Sluispolderweg 50 1505HK Zaandam

Dit solitaire bedrijfsobject (gelegen op erfpacht) met royaal buitenterrein is prominent gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein "De Achtersluispolder". Het object is thans in gebruik ten behoeve van metaalbewerking en bestaat uit een ruime werkplaats met veel daglichttoetreding en aan de straatzijde een werkkantoor (kantine) met sanitair. In het algemeen is de onderhoudsstaat als goed te beschouwen. Het tot het gebodene behorende buitenterrein biedt mogelijkheden voor parkeren en laden en lossen. Het totale perceel bestrijkt een oppervlak van ca. 585 m².

Indeling en vloeroppervlakte:
De bedrijfshal kent een vrij hoogte van ca. 3.80 meter en bestaat uit een vrije werkruimte en een expeditie ruimte, gescheiden door een separatie met een doorgang. Het totaal oppervlak van de hal bedraagt ca. 295 m².

De kantoorruimte, kleedruimte en kantine met toebehoren is gesitueerd aan de straatzijde en bestrijkt een oppervlak van ca. 50 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen:
- Eigen aansluiting gas, water, elektra (100 A) en riolering;
- ISRA-punt.

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- Lichtstraat;
- Een 2-tal bovenloopkranen;
- LED-verlichting;
- Diverse krachtstroomaansluitingen;
- Uitgebreide elektrische voorzieningen (scope 10 keuring beschikbaar).

Kantoorruimte
- Toiletruimte en urinoir;
- Wasgelegenheid;
- Kantineruimte met pantry;
- Systeemplafond met verlichting;
- Gasgestookte cv met plaatradiatoren;
- Alarmsysteem.

Bijzonderheden
- De aangebouwde schuur alsook de zeecontainer welke buiten de perceelscheiding liggen zullen worden verwijderd;
- De vloer van de werkplaats is niet onderheid en ten opzichte van de ringbalk verzakt;
- Het eigendom is belast met erfpacht (eindigend 2 april 2055).

Gebruiksmogelijkheden:
Uitstekend geschikt voor opslag, stalling, lichte productie en assemblage in combinatie met kleinschalig kantoorgebruik.

Parkeren:
Het tot het gebodene behorende terrein geeft ruime mogelijkheden voor parkeren en laden en lossen van vrachtauto's en trailers.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Achtersluispolder is goed bereikbaar, vrijwel direct gelegen bij de oprit van zowel de A8 als de A10. Tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er is een busverbinding vanaf station Zaandam.

Locatie gegevens:
- Bedrijventerrein Achtersluispolder - Zaandam.
- Gemengd terrein met gedeeltelijk natte bestemming, ontwikkeld vanaf de jaren '60.
- Bruto oppervlakte 99 hectare.
- Toegestane milieu categorieën: maximaal 5, grotendeels 4.
- Collectieve beveiliging en parkmanagement, ondernemersvereniging
- Een grootschalige revitalisatie ondergaan waarbij veel aandacht is gegeven aan uitstraling en representativiteit.

Kadaster:
Gemeente: Zaandam
Sectie: E
Nummer: 1049
Grootte: 585 m²

Erfpacht:
Eigendom is belast met erfpacht (Gemeente Zaanstad Algemene erfpachtbepalingen 1978), einddatum recht 02-04-2055. Erfbelasting € 1.991,50 per half jaar (2023).

Vraagprijs:
€ 275.000,-- kosten koper (k.k.), vrij van BTW.

Aanvaarding:
In overleg.