Drenthehaven 14 3433PB Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier een gerenoveerd zelfstandig gebouw bestaande uit kantoorruimte met bedrijfsruimte op de begane grond en daarnaast een ruime entresol.

Deze unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit in totaal 12 (twaalf) bedrijfshallen waarvan er 5 (vijf) worden gerenoveerd.

De unit wordt verkocht leeg, vrij van huur en gebruik.

Ligging:
Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein “Plettenburg - De Wiers" te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen.

Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwedekanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Nieuwegein ligt direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte in de directe nabijheid van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 745 m² verhuurbaar vloeroppervlak bedrijfsruimte met kantoorruimte en entresol, als volgt verdeeld:
- Ca. 115 m² kantoorruimte op de begane grond.
- Ca. 255 m² bedrijfsruimte op de begane grond (hoog);
- Ca. 130 m² bedrijfsruimte op de begane grond (laag);
- Ca. 245 m² entresol.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 5 (vijf) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco gerenoveerd opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Nieuwe aluminium kozijnen;
- Geschilderde gevels;
- Nieuw geïsoleerde overheaddeur;
- Nieuwe dakbedekking;
- Eigen gas-, water- en elektra aansluiting.

Voor het exacte opleveringsniveau verwijzen wij u naar de technische omschrijving en de verkooptekeningen.

Koopsom:
€ 800.000,= kosten koper te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is" inclusief alle daaraan verbonden rechten en aanspraken, alsmede zichtbare en onzichtbare gebreken. De feitelijke levering zal plaatsvinden in deze staat. Ondanks de levering op basis van “as is, where is", wordt er door de aannemer garantie verstrekt op de uitgevoerde verbouwingswerkzaamheden. De voorwaarden en duur van deze garantie zullen separaat worden vastgelegd.

Koopovereenkomst:
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is/wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is" bijzondere bepalingen worden opgenomen.

Transport:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze van verkoper.

Milieu:
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk kan zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Vreeswijk
Sectie: C
Nummer: 789
Eigen grond: Ja
Grootte: 763 m²

Bestemming en gebruik:
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse C.
Het energielabel is geldig tot 1 februari 2034.