Takkebijsters 15-E 4817BL Breda

Kantoor te huur aangeboden op Takkebijsters 15-E in Breda
De kantoorruimten maken onderdeel uit van het kantoorcomplex genaamd “Bruxelles-House". Dit complex is gebouwd in 1989 en bestaat uit twee geschakelde kantoorgebouwen in 4 bouwlagen, welke met elkaar worden verbonden middels de secundaire ruimten bestaande uit een centrale entree met trapopgang, lift en open trappenpartij.
Het kantoor staat aan de buitenrand van het bedrijventerrein Moleneind-Oost, met zichtwaarde vanaf de Noordelijke Rondweg. Moleneind-Oost is een bedrijventerrein dat is ontwikkeld in de jaren ’80, het betreft netto ca. 22 hectaren bedrijventerrein, opgezet ten behoeve van kantoren en handelsbedrijven. De kantoren zijn voornamelijk op zichtlocatie gebouwd vanaf de rondweg, de gecombineerde bedrijfspanden liggen voornamelijk op het binnenterrein.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Het kantoorcomplex is gelegen op bedrijventerrein Moleneind-Oost. Moleneind-Oost is gelegen langs de rijksweg A27, ter hoogte van afslag 16. Het bedrijventerrein ligt aan de westzijde van de snelweg. Aan de oostzijde van de snelweg ligt het bedrijventerrein Minervum. Via de ontsluitingsweg, de Tilburgseweg, verkrijgt men toegang tot het stadscentrum met alle voorzieningen welke aan het stadscentrum zijn verbonden.
Parkeren
Het totale kantoorcomplex is gelegen op een eigen perceel. Rondom het kantoor zijn 74 eigen parkeerplaatsen ingericht en is een fietsenberging opgenomen. Het is mogelijk om laadpalen te realiseren op het terrein.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Het complex is traditioneel gebouwd in metselwerk met vliespuien in de voorgevels als extra accent. Vanuit de centrale entree in het middengedeelte zijn de gezamenlijke verkeersruimten bereikbaar op verschillende niveaus. De etages zijn bereikbaar met een lift en middels een open trap achter de vliespui. De kantooretages zijn zodanig voorbereid dat opsplitsing naar twee kantoren per kantoorvloer tot de mogelijkheden behoort.
Thans is de volgende kantoorunit voor verhuur beschikbaar:
Tweede verdieping 15E: ca. 130 m².
Opleveringsniveau
De kantoorunit wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van de thans aanwezige zaken waaronder:
- nieuw systeemplafond;
- gesausde wanden;
- egaline vloer;
- LED verlichting;
- koeling middels airco-units;
- nieuwe toiletgroep;
- nieuwe pantry.
Energielabel
Takkebijsters 15 heeft momenteel energielabel B.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 90,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,-- per m² per jaar, exclusief BTW, inclusief elektra, water en verwarming.
Parkeerplaatsen
De huurprijs bedraagt € 350,-- per plaats per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn
Huurperiode in overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur + servicekosten incl. BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Kenmerken
Aangeboden als | Te huur |
---|---|
Oppervlakte | 130 m² |
Bouwjaar | 1990 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Lift, en te openen ramen |
Buurt | Moleneind-oost |
Wijk | Breda oost |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Brabantpark (13), Moleneind-oost (12), Chassé (11), Station (11), Tuinzigt (11), Krogten (10), Emer (7), Belcrum (6), Geeren-zuid (6)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Slingerweg/Tramsingel (10), Krogten Noord (7), Charles Petitweg (5), Oosterheide (5), Moleneind-Oost (4), Achter Emer (3), Goeseelsstraat (3), Belcrum (2), Hero (2), De Bunder (1)
Over Breda
Breda heeft een oppervlakte van 83,58 km2 met ruim 184.126 inwoners.
Waar in Breda staat ruimte te huur of te koop?
Ginnekenstraat (14) , Takkebijsters (13) , Minervum (12) , Nieuwe Bredase Baan (12) , Stadionstraat (10) , Weidehek (10) , Ginnekenweg (8) , Hazeldonk (7) , Van de Reijtstraat (7) , Lage Mosten (6) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Breda? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Breda. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 130 m² te huur en ligt op Takkebijsters 15-E in Breda.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.