Ketelmeer 9 5347JX Oss

TE HUUR
Ketelmeer 9 | OSS

Omschrijving object
Een representatief en multifunctioneel bedrijfsobject met twee overheaddeuren en een ruime kantine met uitgebreide keuken om samen te komen met je team!

De bedrijfsruimte is voorzien van een goede elektra aansluiting van 3x125 Amp. Waardoor zowel productie-, als bedrijfsmatige (opslag) mogelijk is.

Oppervlakten
Het bedrijfsobject heeft een totale vloeroppervlakte van circa 2.158 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond, kantoorruimte: circa 440 m²
Begane grond, productie-/testruimte: circa 392 m²
Begane grond, bedrijfsruimte: circa 934 m²
Begane grond, kantine: circa 108 m²
Eerste verdieping, entresolvloer: circa 284 m²

Locatie & Bereikbaarheid
De bedrijfslocatie aan de Ketelmeer in Oss kenmerkt zich door een mix van productie-, logistieke en distributiebedrijven. Hier zijn onder meer ondernemingen actief in de voedingsmiddelenindustrie, metaalbewerking, recycling en opslag. Het terrein is geschikt voor zowel middelgrote als grootschalige bedrijfsactiviteiten.

Oss is een middelgrote stad in Noord-Brabant, gelegen tussen ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. De stad heeft een gunstige ligging aan de snelwegen A50 en A59. Deze centrale ligging maakt Oss aantrekkelijk voor bedrijven en logistieke activiteiten. Bedrijventerrein Elzenburg-De Geer, een modern en duurzaam industriegebied met een directe verbinding naar de haven van Oss aan het Maas-Waalkanaal.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte ca. 720 cm;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- Vrije overspanning ca. 20 m;
- Betonvloer;
- Laaddock met leveler en elektrische overheaddeur;
- Elektrische overheaddeur (2x);
- Lichtstraten;
- Ledverlichting (deels automatisch);
- Heaters;
- Elektra 3 x 125 Amp.

Kantoorruimte:
- Entree met vide en tegelvloer;
- Ledverlichting (deels automatisch);
- Vloerverwarming kantoren begane grond;
- Zonnepanelen;
- Glasvezel;
- Automatische verlichting in kantoren;
- Alarmsysteem;
- Airco en luchtbehandeling;
- Compressor en persluchtleidingen;
- Pantry;
- Datagoten;
- Tapijtvloer (gedeeltelijk);
- Vloerverwarming kantoren begane grond;
- Radiatoren t.b.v. verwarming kantoren 1e etage;
- CV-installatie;
- Serverruimte;
- Gescheiden toiletgroepen (op begane grond, als 1e etage).

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Elzenburg-De Geer-Oss 2011", vastgesteld op 1 juli 2011, waarin het de bestemming “Bedrijf-2" heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 3". Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A+++++.

Het terrein
Het bedrijfsobject is voorzien van een verhard buitenterrein met verlichting en is volledig afsluitbaar met een elektronisch hekwerk met twee poorten (voor iedere overheaddeur). Het terrein beschikt over 17 parkeerplaatsen en een elektrisch oplaadpunt. Tevens is er een fietsenstalling aanwezig.

Huurgegevens
Huurprijs: € 157.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Zeven (7) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.