Boschweg 95-A 5481EC Schijndel

Boschweg 95-95a / Dahliastraat 2-2a te Schijndel

 

In Schijndel aan de Boschweg 95-95a, Dahliastraat 2-2a ter hoogte van de Onze-Lieve-Vrouw-Van-De-Rozenkrans-Kerk (die recentelijk is omgebouwd naar appartementen) ligt een uniek investeringspand op een perceel van 3 are en 75 centiare.

 

Het pand bestaat uit drie éénheden (vier appartementsrechten), is juridisch gesplitst maar is nog als één geheel te koop. Het pand bestaat uit:

 

Boschweg 95-95a, 5481 EC te Schijndel, kadastraal bekend als Gemeente Schijndel, 

sectie H, nummer 6462 A1 (49/100ste deel)

 

Dahliastraat 2, 5481 RR te Schijndel, is kadastraal bekend als Gemeente Schijndel, 

sectie H, nummer 6462 A2 (24/100ste deel)

 

Dahliastraat 2a, 5481 RR te Schijndel, is kadastraal bekend als Gemeente Schijndel, 

sectie H, nummer 6462 A3 (27/100ste deel)

 

Omschrijving Boschweg 95-95a

 

Boschweg 95a is een ruime woning van ca. 210 m² gebruiksoppervlak, exclusief ca. 34 m² v.v.o. winkelruimte. 

 

Indeling:

Vanuit de patio kom je de ruime hoek-opgestelde-keuken binnen met eiland. Achter de keuken ligt een ruime multifunctionele ruimte waar verschillende bestemming voor te vinden zijn zoals bijv. fitness, opslag, chill-room, mancave, gameroom, thuisbioscoop, etc. Vanuit deze ruimte kun je ook naar de centrale gang.

 

Vanuit de keuken kun je naar de gang die toegang geeft tot de winkel/commerciële ruimte, de trap naar de 1e verdieping en naar de woonkamer. Ook het toilet en de kelder zijn vanuit de hal bereikbaar. De ruime woonkamer heeft een leuk vrij uitzicht op de kerk en de kruising. 

 

Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers te vinden die allemaal bereikbaar zijn via de overloop. Ook de nette badkamer met ligbad, toilet en wastafel zijn hier te vinden. Ook kun je vanuit de overloop en de uittrekbare vlizotrap naar de zolder. De zolder is ruim, heeft geen vaste indeling en hier hangt de cv-ketel.

 

Boschweg 95 is een winkelruimte van ca. 34 m² v.v.o. die ligt op de kopse kant van de Boschweg 95a en is intern bereikbaar vanuit de woning maar uiteraard ook van buitenaf. De winkel heeft een afmeting van 9,08 x 3,64. Deze locatie is als commerciële ruimte perfect! De winkel heeft namelijk een enorme attentiewaarde vanwege het feit dat de winkel bijna 10 meter front heeft en op een hoek ligt. Daardoor is de winkel rijdend vanuit ‘Schijndel centrum’ richting ‘Schijndel uit’ lang in beeld. Ook liggen er nog meerdere winkels in deze winkelstrip zoals bakkerij Van Doorn, Bloemboetiek Schijndel, Haarstudio Image, en cafetaria De Stoofpot. In de buurt is het gratis en makkelijk parkeren. Voor een commerciële ruimte dus een perfecte stek!

 

 

 

Dahliastraat 2a

Het appartement Dahliastraat 2a heeft een begane grond van ca, 52,94 m² GO (10,99 bij 4,48 + erker van 1,38 bij 2,69) en een nog open verdieping, te bereiken via vaste trap van ca. 52 m² (11,25 bij 4,71 m).

De begane grond is als volgt ingedeeld: vanuit de entree ligt links de woonkamer met open keuken (met inbouwapparatuur) en veel lichtinval. Via de gang is het toilet bereikbaar en kom je in een multifunctionele ruimte met toegang tot de ruime badkamer met ligbad, douche en toilet. In de multifunctionele kamer is een vaste trap naar de 1e verdieping. Deze is nog volledig open en niet afgewerkt. Een koper kan hier een eigen invulling aan geven.

 

 

Dahliastraat 2

Het appartement Dahliastraat 2 is een appartement van ca. 74 m² g.o. Het appartement is verhuurd voor onbepaalde tijd. De huur bedraagt € 796,23 per maand (€ 9.554,76 op jaarbasis)

De indeling van dit appartement is: entree op de begane grond met bergruimte links van de trap.

Op de eerste verdieping loopt een gang naar de woonkamer / keuken.

 

Vanuit de gang ligt de slaapkamer aan de linker zijde met badkamer met ligbad, wastafel en douche. Tevens is vanuit de slaapkamer een terras te betreden.

Na de badkamer is een apart toilet toegankelijk. Aan het einde van de gang ligt de woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt iets verhoogd (twee treden). De keuken heeft inbouwapparatuur en twee vaste kasten waarvan er in één de cv-ketel hangt.