Bisschopsmolenstraat 28 4876AN Etten-Leur

In verband met de beëindiging van de bedrijfsactiviteiten van “Van Son Schoenen" komt deze zeer nette commerciële ruimte in het centrum van Etten-Leur beschikbaar voor de verhuur.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De Bisschopsmolenstraat in Etten-Leur is geen doorsnee winkelstraat; het is de slagader van de 'oude kom' waar ambacht, historie en moderne commercie elkaar de hand schudden. Als je er doorheen loopt, voel je direct dat dit het hart is van ondernemend Etten-Leur.

Bereikbaarheid
Het pand is prima te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Parkeren
Achter het pand is één eigen parkeerplaats beschikbaar. Aan de openbare weg kan betaald geparkeerd worden. Direct tegenover het pand ligt een laad- en losplaats. De parkeergarage “Centrum" is op loopafstand gelegen en biedt naast de mogelijkheid om voor € 2,10 per uur te parkeren ook de mogelijkheid tot het kopen van een dagpas voor € 6,--. Ook zijn er diverse soorten abonnementen te krijgen.

OBJECTGEGEVENS

Met een front van ruim 15 meter is deze winkelruimte een echte eyecatcher. Het pand is ca. 10 jaar geleden volledig gerenoveerd, waarbij twee panden samengetrokken zijn.

Indeling
De ruimte bestaat grofweg uit twee delen: de winkelruimte van ca. 125 m² en het achtergelegen magazijn van ruim 100 m². In het magazijn is een toilet, een klein kantoor en een eenvoudige kantine aangebracht. Aan de achterzijde bevindt zich één parkeerplaats ten behoeve van eigen gebruik en een kleine berging.

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden in de huidige staat. In het pand zijn onder meer aangebracht:
- een warmtegordijn bij de voordeur;
- airco via ventilatiekanalen in de winkel;
- een alarmsysteem;
- krachtstroom (3*25A);
- c.v. met radiatoren in het magazijn;
- PVC-vloer in de winkel;
- systeemplafond met halogeen richtverlichting.

Energielabel
Het pand kent een energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Het uitgangspunt voor een overeenkomst is een huurtermijn van telkens vijf jaar. Eventuele afwijkingen hierop zijn bespreekbaar, afhankelijk van uw voorstel en zakelijke achtergrond.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
De verhuurder zal u vragen om een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.