Zandvoortselaan 369 2116EP Bentveld

OBJECT
Aan de Zandvoortselaan 369-371 te Bentveld bieden wij dit interessante en veelzijdige bedrijfs-/woonobject aan. Het betreft een combinatie van meerdere verhuurde bedrijfsruimten en woningen, gelegen op een prominente zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg tussen Haarlem en Zandvoort.

Het object is volledig in gebruik en genereert een stabiele huuropbrengst, hetgeen het tot een aantrekkelijk beleggingsobject maakt. De huidige jaarlijkse huurinkomsten bedragen circa € 65.555,-.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Zandvoortselaan, een belangrijke verbindingsweg tussen Haarlem, Heemstede en Zandvoort. Deze route kent een constante stroom van lokaal verkeer, woon-werkverkeer en recreanten richting de kust, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en dynamiek.

De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de N201 en A9 snel bereikbaar, met directe verbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Tevens bevindt NS-station Heemstede-Aerdenhout zich op korte afstand, met frequente treinverbindingen. Ook diverse buslijnen zijn in de directe omgeving aanwezig.

BESTEMMING
De voor deze locatie aangewezen gronden zijn bestemd voor onder meer:
- wonen;
- dienstverlening;
- (kleinschalige) bedrijfsactiviteiten en praktijkruimte;
- aan-huis-gebonden beroepen;
- alsmede bijbehorende voorzieningen zoals verkeer, tuinen en parkeergelegenheid.

KADASTRALE GEGEVENS
Het bedrijfs-/woonobject, gelegen aan de Zandvoortselaan 369 t/m 371-A te Bentveld, kadastraal bekend gemeente Zandvoort, sectie B, nummer 7243, groot circa 768 m², bestaande uit bedrijfs- en woonruimte met ondergrond en erf.

HUURGEGEVENS
Het object is thans volledig verhuurd aan diverse huurders (commerciële en residentiële invulling). twee van de vijf huurcontracten zijn voor onbepaalde tijd.
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen circa € 65.555,-.

VRAAGPRIJS
€ 1.295.000,- kosten koper.

VERKOOPVOORWAARDEN
Het object wordt verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten en op basis van het principe “as is, where is". Dit houdt in dat koper het object aanvaardt in de huidige bouwkundige, juridische, milieutechnische en fiscale staat, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen.

De koopovereenkomst zal worden opgesteld door de notaris van koper en voor rekening van koper.

WAARBORGSOM
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper binnen 10 dagen een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de notaris.

ERFDIENSTBAARHEDEN / BIJZONDERE BEPALINGEN
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens. Aan de juistheid en volledigheid kunnen geen rechten worden ontleend. Het tot stand komen van een transactie geschiedt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper.