Binnenweg 187 2101JJ Heemstede

ONTWIKKEL OBJECT
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Binnenweg in Heemstede bieden wij dit aantrekkelijke ontwikkelingsobject te koop aan.

Het object bestaat uit twee naast elkaar gelegen percelen met een gezamenlijke perceeloppervlakte van circa 402 m² en is gelegen aan één van de meest prominente winkelstraten van Heemstede. De combinatie van een centrale ligging, uitstekende zichtbaarheid en een sterke commerciële omgeving maakt dit object bijzonder interessant voor beleggers, ontwikkelaars en eindgebruikers.

De Binnenweg staat bekend om haar gevarieerde aanbod van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken, horeca en dienstverlening. Dankzij de constante passantenstroom en de uitstekende bereikbaarheid biedt deze locatie een solide basis voor een duurzame investering.

Door de omvang van het perceel en de strategische ligging biedt het object daarnaast interessante mogelijkheden voor toekomstige optimalisatie of herontwikkeling, uiteraard binnen de geldende planologische kaders.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Binnenweg, de belangrijkste en meest prestigieuze winkelstraat van Heemstede. De directe omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijk en gevarieerd winkelaanbod met landelijke retailers, exclusieve speciaalzaken, horecagelegenheden en diverse dienstverleners.

De combinatie van een koopkrachtige omgeving en een levendig winkelgebied maakt deze locatie tot één van de meest gewilde commerciële locaties in de regio.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden diverse bushaltes zich op loopafstand en is de locatie uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer.

KADASTRALE GEGEVENS
Het object bestaat uit twee naast elkaar gelegen kadastrale percelen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 402 m².

HUURSITUATIE
Het object is momenteel verhuurd tot en met 31 maart 2027, maar kan eveneens leeg worden verkocht.

Hierdoor is het object interessant voor zowel beleggers die op zoek zijn naar een direct renderende investering als voor eindgebruikers en ontwikkelaars die toekomstig gebruik of herontwikkeling overwegen.

VRAAGPRIJS
€ 1.350.000,- k.k., bieden vanaf.

VERKOOPVOORWAARDEN
Het object wordt verkocht en geleverd op basis van het principe "as is, where is". Koper aanvaardt het object in de bouwkundige, juridische, milieutechnische en fiscale staat waarin het zich ten tijde van de eigendomsoverdracht bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen.

De koopovereenkomst zal worden opgesteld door Novitarius Notarissen te Hoofddorp.

Na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper binnen 10 dagen een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Een eventuele transactie vindt plaats onder voorbehoud van definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.