Izaäk Enschedéweg 42 2031CS Haarlem

TE HUUR – HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE AAN DE IZAÄK ENSCHEDÉWEG 42-E TE HAARLEM

OBJECT
Op een centrale locatie in de Haarlemse Waarderpolder bieden wij de bovenverdieping van Izaäk Enschedéweg 42-E te huur aan. Het betreft circa 65 m² hoogwaardige en direct te betrekken kantoorruimte.

De kantoorruimte beschikt over een praktische kamerindeling met veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een hoog afwerkingsniveau. De begane grond van het object is en blijft verhuurd aan een andere huurder.

Door de omvang en indeling is de ruimte uitstekend geschikt voor onder meer een adviesbureau, administratiekantoor, creatieve onderneming of andere zakelijke dienstverlener.

OPPERVLAKTE
Circa 65 m² kantoorruimte op de verdieping.

HUURPRIJS
€ 1.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 90,- per maand, te vermeerderen met BTW.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte kent een hoog afwerkingsniveau en is onder andere voorzien van:

praktische kamerindeling;
- toiletvoorziening;
- uitgebreide pantry/keuken met combi-oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat;
- systeemplafond met ledverlichting;
- netwerkaansluitingen ter voorbereiding op internet;
- elektrisch te openen lichtkoepel in de achterste kamer;
- gestoffeerde trap;
- aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing en ventilatieroosters;
- elektrische installatie met verlichting en wandcontactdozen.

De ruimte is daarmee nagenoeg direct te betrekken. De oude brochure bevestigt onder meer de keukenvoorzieningen, lichtkoepel en elektrische installatie op de verdieping.

LOCATIE
De Izaäk Enschedéweg is gelegen op bedrijventerrein Waarderpolder, de belangrijkste bedrijvenlocatie van Haarlem en Zuid-Kennemerland. Het gebied huisvest een grote diversiteit aan ondernemingen en combineert een professionele bedrijfsomgeving met de nabijheid van de Haarlemse binnenstad.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Via de A200 bestaat een goede aansluiting op de A9 richting onder andere Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad.

NS-station Haarlem Spaarnwoude bevindt zich in de Waarderpolder. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen richting Haarlem, Amsterdam en de omliggende regio.

PARKEREN
Bij de bovenverdieping behoort één eigen parkeerplaats, gelegen voor het pand aan de linkerzijde, direct voor de entree/loopdeur naar de verdieping.

BTW
BTW is van toepassing.

BESTEMMING
Huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen het geldende omgevingsplan en de overige publiekrechtelijke voorschriften.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: € 1.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.
- Servicekosten: € 90,- per maand, te vermeerderen met BTW.
- Huurbetaling per maand vooruit.
- Huurtermijn in overleg.
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Jaarlijkse huurprijsindexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie in overleg.
- Aanvaarding in overleg.
- Oplevering in huidige staat.
- Eén parkeerplaats inbegrepen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.