Pieter van Musschenbroekstraat 119 2014HV Haarlem

TE HUUR – MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFS-/PRAKTIJKRUIMTE AAN DE PIETER MUSSCHENBROEKSTRAAT 119 TE HAARLEM

OBJECT
Op een markante zichtlocatie aan de Pieter Musschenbroekstraat 119 te Haarlem bieden wij deze multifunctionele bedrijfs-/praktijkruimte van circa 135 m² te huur aan.

Het object is gelegen op de grens van Haarlem en Heemstede en profiteert van een uitstekende ligging aan een doorgaande weg. Door de combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en de nabijheid van diverse voorzieningen is de ruimte geschikt voor uiteenlopende gebruikers.

De ruimte leent zich onder andere goed voor gebruik als praktijkruimte, showroom, kantoor of dienstverlening. Ook voor zorggerelateerde functies met bijvoorbeeld een frontoffice, behandelruimten of oefenruimte biedt het object goede mogelijkheden, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan.

Station Heemstede-Aerdenhout en diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Haarlem is eenvoudig per fiets bereikbaar.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 135 m².

HUURPRIJS
€ 225,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Voor de nutsvoorzieningen wordt een voorschot van € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW, in rekening gebracht.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt aangeboden in de huidige staat.

Afhankelijk van de bestaande inrichting beschikt het object over voorzieningen passend bij het huidige gebruik. Nadere informatie over het exacte opleveringsniveau is op aanvraag beschikbaar.

LOCATIE
De Pieter Musschenbroekstraat is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de zuidzijde van Haarlem, op de grens met Heemstede.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen. Ook station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte afstand. De combinatie van wonen, werken, dienstverlening en detailhandel in de omgeving maakt dit een levendige en goed bereikbare locatie.

Het centrum van Haarlem bevindt zich op fietsafstand.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer.

Door de ligging nabij belangrijke doorgaande wegen zijn onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie gunstig gelegen. Station Heemstede-Aerdenhout bevindt zich op loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Leiden/Den Haag.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in het openbare gebied rondom het object.

Bij het gehuurde behoort geen eigen parkeerplaats.

BTW
BTW is van toepassing.

BESTEMMING / GEBRUIK
Volgens de eerdere aanbieding valt de locatie binnen het bestemmingsplan Pijlslaan e.o. – Gemengd 2, waar onder andere mogelijkheden bestaan voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoor;
- praktijkruimte;
- atelierruimte.

Huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen het geldende omgevingsplan en overige publiekrechtelijke voorschriften.

Eventueel benodigde vergunningen, ontheffingen of toestemmingen voor het beoogde gebruik komen voor rekening en risico van huurder.

AANPASSINGEN
Aanpassingen aan het gehuurde zijn uitsluitend toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder.

Tenzij anders overeengekomen dienen door huurder aangebrachte wijzigingen bij het einde van de huurperiode ongedaan te worden gemaakt.

ONDERHUUR EN INGEBRUIKGEVING
Het is huurder niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk aan derden in gebruik te geven, te verhuren, onder te verhuren of de huurovereenkomst aan een derde over te dragen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder.

NAAMSAANDUIDING
Het aanbrengen van reclame-uitingen of bedrijfsnaamaanduidingen is uitsluitend toegestaan na voorafgaande toestemming van verhuurder en voor rekening en risico van huurder.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: € 225,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Servicekosten: € 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Voorschot nutsvoorzieningen: € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW.
- Betaling per maand bij vooruitbetaling.
- Huurtermijn in overleg.
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Jaarlijkse huurprijsindexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en eventuele bijkomende kosten, te vermeerderen met BTW.
- Aanvaarding in overleg.
- Oplevering in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.