Spoorlaan 28 5481SK Schijndel

Moderne multifunctionele bedrijfsunit met kantoorruimte

Totaal ca. 191 m²

Op een uitstekende locatie aan de Spoorlaan in Schijndel is deze veelzijdige bedrijfsruimte met kantoor gelegen. Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 191 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is circa 98 m² groot en op de eerste verdieping bevindt zich circa 93 m² kantoorruimte voorzien van een dakraam voor extra daglicht.

PARKEREN
Tot het object behoort een gezamenlijk buitenterrein met ruime parkeergelegenheid.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A++.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Schijndel ligt centraal in de Meierij en heeft via de omliggende hoofdwegen een goede verbinding met onder andere ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Veghel en Sint-Oedenrode. De A2 en A50 zijn vanuit Schijndel goed bereikbaar.

In de omgeving zijn diverse bushaltes gelegen met verbindingen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Veghel en Sint-Oedenrode. Het centrum van Schijndel bevindt zich in de directe omgeving en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- meterkast met meters elektra en water;
- elektrische overheaddeur;
- sanitaire voorziening;
- gladde betonvloer;
- Tl-opbouwverlichting;
- brandpreventiemiddelen;
- diverse wandcontactdozen.

Kantoorruimte:
- representatieve entree met PVC-vloerbedekking;
- toilet en wasbak;
- daglicht ‘tube’ in plafond van de kantoorruimte;
- scheidingswanden conform huidige indeling;
- pantry;
- airco unit;
- trap voorzien van bekleding.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerrein Gemeente Schijndel vastgesteld d.d. 10-11-2015 en heeft de bestemming Bedrijventerrein -2. Via www.omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 1.600,00 per maand, te vermeerderen met de geldende btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op www.hrs.nl

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.