Landdrostdreef 124 1314SK Almere

OBJECTINFORMATIE
Op zoek naar een werkomgeving op een uitstekend bereikbare locatie in Almere?Kantoorgebouw Tower19, gelegen in de skyline van Almere, direct naast het centraal station en in het hart van het zakencentrum. Met zijn 19 verdiepingen en indrukwekkende hoogte van 77 meter behoort dit iconische kantoorgebouw tot de hoogste gebouwen in Almere.Op dit moment is er een fantastische kans op een kant-en-klare vloer op de 14e verdieping beschikbaar voor onderhuur. Deze turnkey ruimte biedt een directe mogelijkheid om uw activiteiten te starten zonder zorgen over de inrichting. Gedurende reguliere kantoortijden kan men terecht bij STACH cafetaria voor een geode kop koffie en heerlijke snack. Het café wordt ook regelmatig gebruikt voor
informeel overleg.

LOCATIE
De locatie Landdrostdreef 24 is gelegen in Almere Stad, dat bekend staat om zijn moderne architectuur en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving van Landdrostdreef 24 zijn
diverse bedrijven gevestigd, wat betekent dat er een zakelijke sfeer heerst in de buurt. In de omgeving zijn ook diverse winkels , restaurants en andere
voorzieningen te vinden, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel werknemers als bezoekers.

BEREIKBAARHEID
Tower19 is gelegen in het hart van het Zakencentrum van Almere en grenst direct aan het NS station Almere Centrum. Dit gebied is continu in ontwikkeling, waarbij diverse functies worden gemengd. Het gebied heeft
inmiddels de beschikking over een ruim aanbod aan kantoorgebouwen, hotels en overige horecagelegenheden. De bereikbaarheid van het gebouw is uitstekend te noemen. Zo zijn de opritten van de A6 binnen 5
minuten te bereiken. Met de ligging aan het Station Almere Centraal is ook de bereikbaarheid met het OV uitmuntend.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 10.884 m² v.v.o.
Voor de verhuur is momenteel circa 577 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

14e verdieping
577 m² v.v.o.

PARKEREN
Bij het gehuurde worden 10 parkeerplaatsen aangeboden. Het gebouw beschikt over 208 parkeerplaatsen verdeeld over 5 parkeerlagen waarvan de bovenste laag een parkeerdek betreft. Aansluitend is er een fietsenstalling met directe toegang naar de straat aanwezig.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 175,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen
€ 1.500,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m² v.v.o . per jaar te vermeerderen met BTW*.

HET GEHUURDE
Deze prachtige kantoortuinen bieden een ruim en open werkconcept, ideaal voor flexwerken en samenwerking. Met diverse secties die plaats bieden
aan 6 tot 12 personen per sectie, is er voldoende ruimte voor teams om samen te werken en ideeën uit te wisselen. De ruimtes zijn ingericht met
comfortabele werkplekken en zijn voorzien van moderne faciliteiten. Er zijn verschillende kantoren en/of vergaderruimtes, alsook 3 kleine ruimtes waar
mensen rustig kunnen werken.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt ‘as is’, turn key opgeleverd met o.a.;

- Voorzien van industrieel plafond;
- Houten vloer;
- Glazen scheidingswanden;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur: o.a. elektrische kookplaat en oven;
- Douche.

HUURTERMIJN
Tot 30 september 2028. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.