Emrikweg 16 2031BT Haarlem

Gelegen op het bedrijvenpark “de Waarderpolder" aan de rand van Haarlem en het Spaarne, het grootste bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland. Er zijn 800 bedrijven gevestigd, waar 12.000 mensen werken. Van kleinschalige studio"s en werkplaatsen tot omvangrijke bedrijven zoals bijv. grafische en farmaceutische bedrijven zijn er gevestigd.
Naast de oorspronkelijke bedrijfspanden is er de laatste jaren spraakmakende en fraai vormgegeven nieuwbouw gekomen, is industrieel erfgoed herontwikkeld en heeft een nieuwe bestemming gekregen. Er is daardoor een diversiteit aan bedrijfspanden. Er staan nog verschillende ontwikkelingen op stapel. De Waarderpolder is een ideale vestigingsplaats.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein of langs openbare weg (gratis)

Bereikbaarheid
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 15 minuten van Amsterdam en Schiphol.

Er zijn grote infrastructurele projecten gaande in de Waarderpolder. De verkeerscirculatie wordt sterk verbeterd door de aanleg van een Fly-over tussen de A200 en de Waarderpolder en aan de noordkant van de Waarderpolder is de Schoterbrug gebouwd. Door deze nieuwe verbindingen en de herstructurering van de Waarderweg en de Oudeweg ontstaat de Oostweg, de nieuwe verbindingsweg tussen de Fly-over en de Schoterbrug.

Metrage
Circa 590 m² bedrijfsruimte en circa 95 m² kantoorruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Haarlem II
Sectie : N.
Nummer : 1125.
Grootte : 7 a en 60 ca

Huuropbrengst
- De huuropbrengst bedraagt € 45.442,20 per jaar, excl. BTW.
- Huurder: Holland Dak Accessoires B.V. voor 5 + 5 jaar vanaf 1 november 2011.

Koopsomindicatie
€ 495.000,- k.k. excl. BTW.

Omzetbelasting
- Huurder voldoet aan het 90% criterium en opteert derhalve voor een met BTW belaste verhuur.
- Koper en verkoper zullen niet opteren voor een BTW belaste levering.

Milieustatus
Asbest
Voor zover verkoper bekend bevat het object geen milieubelastende verontreinigingen die het feitelijk gebruik op enige wijze belemmerd. Een verkennend bodemonderzoek is niet uitgevoerd.

Bodemsituatie
Voor zover verkoper bekend bevat het object geen milieubelastende verontreinigingen die het feitelijk gebruik op enige wijze belemmeren.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Het object wordt geleverd in de huidige staat ondermeer voorzien van de navolgende voorzieningen en/of technische installaties:
Zoals ter plaatse aanwezig; geen garanties over de bruikbaarheid of kwaliteit van de installaties.

Voorbehoud
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

Courtage
Geen.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Voor verdere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met
BREGMAN BEDRIJFSMAKELAARDIJ O.G. B.V.
Kennemerstraatweg 11
1814 GA ALKMAAR
Telefoonnummer: (072) 515 65 64
Faxnummer: (072) 512 55 46
Internet:
E-mail: