Minervum 7003 4817ZL Breda

In 2000 onder architectuur (Wiel Arets) gebouwd bedrijfsgebouw. Het object is parallel gelegen aan de A27, in zijn totaliteit circa 6.240 m². Kantoor en showroom van Lensvelt, Moooi en Canoof zijn reeds gevestigd in het pand.

Er is kantoorruimte, bedrijfsruimte (met laaddock) en showroom beschikbaar. Op de eerste verdieping heeft de kantoorruimte eigen voorzieningen zoals pantry en toiletruimte. Het huren van turn-key kantoorruimte (inclusief meubilair) behoort tot de mogelijkheden. Uniek zijn de Kubussen van 30 en 60 m² deze zijn gelegen in de showroom.

Als huurder kan je in overleg met andere huurders gebruik maken van de grote keuken in de showroom.

Deze kantoorruimte ligt op industrieterrein Hoogeind te Breda. Dit terrein ligt aan de A27 aan de zuid-oost zijde van Breda. Bedrijventerrein Hoogeind is een van de meest representatieve bedrijventerreinen van Breda. Het is ruim opgezet, voorzien van diverse waterpartijen. In de directe omgeving zijn Jacobs Electro, RPS, Scholle, Amgen en Izico gevestigd. Op loopafstand is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum en het NS Centraal Station. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op aangeboden ruimtes hebben een totaal gebruiksoppervlak van circa 1.787 m²

Kantoorruimte / showroom
- Kubus 30 m²
- Kubus met verdieping (2x) 60 m²
- Kantoorruimte begane grond 424 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping 432 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping 81 m²

Bedrijfsruimte
- Magazijnruimte 700 m²

De parkeerplaatsen gelegen voor de hoofdentree van het object zullen worden gereserveerd voor klanten van alle huurders. Het overige parkeerterrein, gelegen voor de loadingdocks en op het linkerdeel van het terrein, is voor het gebruik van alle huurders beschikbaar (op basis van fair use).

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

- Gezamenlijke entree;
- Airconditioning (grotendeels);
- Alarminstallatie;
- Camerabeveiliging;
- Glasvezel op terrein;
- Aanwezige verlichtingsarmaturen;
- Verwarming;
- Toiletruimte;
- Pantry/keuken;
- 1.143 zonnepanelen (ca. 285.000 kWh).

De ruimte kan turn-key, eventueel inclusief meubilair worden opgeleverd. Ook wensen/wijzigingen aan het opleveringsniveau zijn bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Bestemmingsplan 'Hoogeind' heeft dit gebouw de bestemming 'Bedrijf'. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid raadplegen. De Gemeente Breda is in beginsel positief om kantoorruimte toe te staan voor partijen die passen op deze locatie.

Huurprijs:
Kantoorruimte EUR 105,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte EUR 65,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs van Kubus (30 of 60 m²) is op aanvraag.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 30,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW. Betreffende onder andere; verbruik gas, water en elektra alsmede vastrecht, schoonmaak algemene ruimtes, schoonmaak onderhoud tuin, onderhoud luchtbehandeling, verzorging huisvuil, containerverhuur e.d.