Minervum 7003 4817ZL Breda

Algemeen
In 2000 onder architectuur (Wiel Arets) gebouwd bedrijfsgebouw. Het object is parallel gelegen aan de A27, in zijn totaliteit circa 6.240 m². Kantoor en showroom van Lensvelt, Moooi en Canoof zijn reeds gevestigd in het pand.

Te huur bedrijfsruimte met 6 loadingdocks en 1 overheaddeur via hellingbaan alsmede kantoorruimte met eigen voorzieningen zoals pantry en toiletruimte. Het huren van turn-key kantoorruimte (inclusief meubilair) behoort tot de mogelijkheden. Als huurder kan je in overleg met andere huurders gebruik maken van de grote keuken in de showroom.

Bereikbaarheid
Deze bedrijfsruimte ligt op industrieterrein Hoogeind te Breda. Dit terrein ligt aan de A27 aan de zuid-oost zijde van Breda. Bedrijventerrein Hoogeind is een van de meest representatieve bedrijventerreinen van Breda. Het is ruim opgezet, voorzien van
diverse waterpartijen. In de directe omgeving zijn Jacobs Electro, RPS, Scholle, Amgen en Izico gevestigd.

Op loopafstand is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum en het NS Centraal Station. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op 9292.nl.

Vloeroppervlakte
De aangebode ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 1.124 m²

- Bedrijfsruimte 700 m²
- Kantoorruimte begane grond 424 m²

Parkeren
Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar behorende bij het gehuurde.

Voor de hoofdentree van het object zijn er parkeerplaatsen gereserveerd voor klanten van alle huurders. Het overige parkeerterrein, gelegen op het linkerdeel van het terrein, is voor het gebruik van alle huurders beschikbaar (op basis van fair use).

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Gezamenlijke entree;
- Airconditioning (grotendeels);
- Alarminstallatie;
- Camerabeveiliging;
- Glasvezel op terrein;
- Aanwezige verlichtingsarmaturen;
- Verwarming;
- Toiletruimte;
- Pantry/keuken;
- 1.143 zonnepanelen (ca. 285.000 kWh);
- 6 docks met levelers;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte 6,35m¹.

De kantoorruimte kan eventueel turn-key, inclusief meubilair worden opgeleverd. Ook wensen/wijzigingen aan het opleveringsniveau zijn bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Huurprijs
Bedrijfsruimte EUR 93.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Het voorschot servicekosten bedrag bedraagt EUR 30,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.

Betreffende onder andere; verbruik gas, water en elektra alsmede vastrecht, schoonmaak algemene ruimtes, schoonmaak onderhoud tuin, onderhoud luchtbehandeling, verzorging huisvuil, containerverhuur e.d.