Stadsring 181 3817BA Amersfoort

Algemeen:
Commerciële ruimte van circa 450 m² op de begane grond van een recent gerealiseerd woningcomplex. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de Stadsring, een van de belangrijkste ontsluitingswegen van Amersfoort. Het voormalige kantoorgebouw is volledig gerenoveerd, waarbij er op de verdiepingen 38 appartementen zijn gerealiseerd.

Locatie:
De locatie bevindt zich op circa 500 meter van het historische stadscentrum, maar is tevens vrijwel direct ontsloten op de A28. Door de ligging nabij het centrum is het voorzieningenniveau in de omgeving zeer hoog. In de directe omgeving zijn voornamelijk bedrijven gevestigd die actief zijn in de sectoren financiële en maatschappelijke dienstverlening.

Bereikbaarheid:
Door de directe nabijheid van de op- en afrit van de A28 als ook het verkeersknooppunt Hoevelaken is de bereikbaarheid vanuit de snelwegen A1 (Amsterdam-Hengelo) als A28 (Utrecht-Groningen) uitstekend. De Stadsring is de voornaamste doorgaande weg binnen Amersfoort, dus ook in de stad is de bereikbaarheid prima.

Voor het gebouw bevindt zich een bushalte, diverse buslijnen stoppen direct voor de deur. Het NS-Station "Amersfoort Centraal" is door middel van deze busverbinding binnen 10 minuten te bereiken. Het centraal station ligt op circa 20 minuten loopafstand. Het stadscentrum is lopend binnen 5 minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 450 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
Het object zal in casco gerenoveerde staat worden opgeleverd, inclusief o.a.:
• Airco;
• Verwarming middels warmtepomp;
• Systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
• 2 dubbele toiletgroep en MIVA.

Parkeren:
Bij het object zijn 4 parkeerplaatsen inclusief 2 laadpalen op het terrein en 9 parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen parkeergarage aanwezig.

In de tegenoverliggende parkeergarage De Beestenmarkt zijn 365 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 150,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 20,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven voor de levering van water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, op 1 januari voor het eerst januari 2023, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.