Steenovenweg 5 5708HN Helmond

Algemeen:
Twee ruime bedrijfshallen met diverse mogelijkheden, aparte ingangen en sanitaire voorzieningen.
De hallen kunnen gebruikt worden als bedrijfs- of opslagruimte. Het object is voorzien van ruime laad en los ruimte, een wasplaats en er is een verhard, grotendeels afsluitbaar, buitenterrein beschikbaar.

Locatie:
De Steenovenweg is een rustige weg en een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Werkhoven met diverse uitvalswegen in buurt. De aansluiting op de A12 bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten staat u in het centrum van Utrecht.

Indeling:
De hallen zijn niet nader ingedeeld, het betreft grote open ruimtes.

Oppervlakte:
Totaal ca. 2.268 m2

Hal 1: ca. 1512 m²
Hal 2: ca. 756 m²

Verhuur vanaf 300 m² bespreekbaar.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Hal 1
De eerste loods is voorzien van:
- dubbele schuifdeuren
- geïsoleerd dak
- grotendeels betonnen vloer
- elektra met krachtstroom
- 7 olieboilers, 2 afzuiginstallaties, perslucht
- kantine en twee toiletten met RVS-wastafel

De achterzijde van de loods is separaat toegankelijk, met geïsoleerd dak en wanden en voorzien van:
- overheaddeur van ca. 7x 5 meter, geschikt voor vrachtwagens
- perslucht
- opslagruimte met kippenhok

Hal 2
De tweede loods is voorzien van:
- twee overheaddeuren
- twee dieseltanks met KIWA-keuring
- geïsoleerd dak
- perslucht
- buiten wasplaats met vloeistofdichte vloer

Parkeren:
Op het terrein zijn meerdere parkeerplekken beschikbaar.

Huurprijs:
Hallen € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Buitenterrein € 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
In overleg te bepalen voor de levering van elektriciteit en water.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan is de huidige bestemming ‘enkelbestemming bedrijf – specifieke vorm loonbedrijf met maximaal 1 bedrijfswoning’. Hiermee is het mogelijk om de functie van loonbedrijf verder voort te zetten.

Middels een omgevingsvergunning kan er een ander type bedrijf gevestigd worden in milieu categorie 1 of 2, conform het document 'Staat van bedrijfsactiviteiten' van gemeente Bunnik.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.