Burgemeester Krollaan 14 5126PT Gilze

- Hoogwaardig kantoorgebouw op uitstekende locatie
- Flexibele contracten
- Zichtlocatie, pal langs de A58, afslag Gilze

Algemeen
Audax is al vele jaren gevestigd in Gilze. Door interne verhuizingen is er in het hoofdgebouw kantoorruimte beschikbaar gekomen voor de verhuur aan derden. Het betreft hoogwaardige kantoorruimte. De kantoorruimte is ingericht met scheidingswanden, plafonds, sprinkler, zonwering etc. en zelfstandig toegankelijk. Iedere etage beschikt over een eigen pantry, eigen toiletgroepen (dames en heren). Tevens zijn afspraken te maken over parkeerplaatsen. De kantoorruimte wordt u aangeboden met flexibele voorwaarden met betrekking tot huurtermijnen en servicekostenpakket.

Locatie
Het bedrijfscomplex van Audax ligt op een zichtlocatie, pal langs de A-58 aan de afrit Gilze, op het bedrijventerrein "Broekakkers". Op het bedrijventerrein zijn onder andere Hacas, Boerenbond en Blicon Beveiliging gevestigd. Aan de overkant van de snelweg A-58 ligt het Van der Valk-motel Gilze Rijen.

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid is uitstekend. Het complex ligt direct aan op- en afrit 12 van de A58 (Bergen op Zoom - Breda - Tilburg - Eindhoven). Zowel het centrum van Gilze als de Tilburgse woonwijk Reeshof zijn snel bereikbaar.

Per openbaar vervoer
In de nabije omgeving bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse aansluiting op het NS-station van Gilze-Rijen.

Vloeroppervlakte
In het hoofdgebouw zijn etages beschikbaar van ca. 400 m² VVO, gemeten conform NEN 2580.

De kantoorruimte in het hoofdgebouw is toegankelijk via de centrale receptie met een royale representatieve hal met trappenhuis en liften. Op de begane grond bevindt zich onder meer het bedrijfsrestaurant, postruimte, opslagruimte en diverse kantoorkamers. De verdiepingen zijn bereikbaar via een trappenhuis en middels twee liften. Iedere etage bestaat uit een centrale kern waarbinnen het sanitair, pantry, berging en garderobe. Uiteraard is iedere etage voorzien van een toegang tot het noodtrappenhuis.

Opleveringsniveau
De kantoren worden in basis opgeleverd inclusief:
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- huidige systeemplafonds met verlichting;
- kabelgoten met CAT 5E, 1Gb/s en data-aansluitingen;
- pantry;
- toiletgroepen;
- sprinklerinstallatie;
- zonwering aan de buitenzijde;

Het gebouw is duurzaam. Zo is onder meer gebruik gemaakt van warmte- koudeopslag, zongestuurde zonwering , led-verlichting e.d.
Het terrein van Audax is omheind en wordt bewaakt.

Parkeren:
In onderling overleg is er de mogelijkheid om een aantal parkeerplaatsen te huren voor eigen medewerkers. Binnen de omheining zijn een aantal bezoekersparkeerplaatsen.

Bestemming
Het object valt binnen de gemeente Gilze en Rijen in het bestemmings-plan Broekakkers. De bestemming is "Bedrijventerrein".

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Op aanvraag.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van het gewenste dienstenpakket.
In de servicekosten is onder meer verdisconteerd:
- het totaalverbruik van verbruik verwarming, elektriciteit en water, registratie op basis van tussenmeters;
- toegangsbadges waarvoor separaat een waarborg wordt berekend van € 10,-- per stuk;
- bewaking en doormelding 5 dagen per week;
- bedrijfsrestaurant met toebehoren;
- aanwezig datanetwerk, minimaal Cat 5;
- afvalverwerking;
- onderhoud gebouwgebonden installaties;
- alarm;
- onderhoud en controle brandslanghaspels;
- 5% administratiekosten.

De servicekosten die niet geregistreerd (kunnen) worden middels tussenmeters zullen jaarlijks in onderling overleg worden afgerekend. Indien huurder gebruik wenst te maken van de facilitaire dienst van Audax zullen eventuele kosten hiervoor separaat worden doorbelast, in overleg, afhankelijk van het af te nemen leveringen- en dienstenpakket.

Daarnaast is tegen nader overeen te komen voorwaarden meubiliair te huren.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden
Flexibele contractsduur bespreekbaar.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Contact