Steenstraat 14 4561AS Hulst

Waar een deur dicht gaat, gaat weer een nieuwe deur open. En zo is het maar net! Historie en dat begint al in 1900! Dat is het bouwjaar van dit unieke woonwinkelpand in het stadshart van Oldenzaal. Een statig herenhuis met authentieke details zoals hoge plafonds en glas-in-loodramen, waarbij de mogelijkheden heel breed zijn. Zo kun je kiezen voor de combinatie kantoor met wonen of volledig wonen waarbij splitsing in appartementen een optie zou kunnen zijn.

A way of life! Loop je de voordeur uit, dan sta je midden in het centrum, rechts het “culinaire plein" met diverse afhaalzaken. Links loop je door de winkelstraten met aan het einde de gezellige terrassen op het marktplein.

Jouw voorganger | Jarenlang heeft familie Onland een advocatenkantoor aan de Steenstraat 14. Waar het ene familie avontuur eindigt, ontstaat daar weer een nieuwe kans voor jou woon-(werk)droom. Maak het waar!

Indeling kantoorruimte:
De voordeur van het pand bevindt zich in de brede ontvangstruimte met receptie aan straatzijde. Vanuit daar toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en doorloop naar de vergaderruimte en aangebouwde keuken met uitzicht op de binnenplaats.

Boven het voormalige woongedeelte met opnieuw een keuken, toilet en woonkamer met authentieke kolenkachel, marmeren schouw en balkon. Vanuit de stalen ramen met roeden zicht op de winkelstraat. Inmiddels ingericht als kantoorruimte.

De 2e verdieping beschikt over een overloop met 4 kamers, waarvan 2 ingericht als kantoorruimte en 2 als bergruimte. Voor extra bergruimte is de bergzolder bereikbaar met vlizotrap.

Buiten | Een typische stadstuin, dat kun je wel zeggen! De muren van de buren op nr. 16 zorgen voor een private binnenplaats. Take a break in het zonnetje en geniet van een kop koffie met het klokkenspel op de achtergrond.

* De oppervlakte is gemeten door verkopend makelaar uit de bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bereikbaarheid
Steenstraat 14 ligt midden in het stadshart van Oldenzaal. Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed te bereiken. Ga je lopen of de stap je vanaf het Centraal Station op de bus richting halte “Molkenboer", met beide ben je er zo! Neem je toch liever de auto? Geen probleem! De winkelruimte is bereikbaar voor auto- en vrachtverkeer t.b.v. laden en lossen.

Locatie
Ga je rechts de deur uit dan tref je het culinaire plein met Surf & Turf seafood | brasserie, John Sushi, Broodje Sprakeloos en de Broodbode Oldenzaal. Links loop je door de gezellige winkelstraten o.a. van Uffelen mode, La Lau conceptstore en loop je verder dan begint het Marktplein met haar cafés en restaurants.

Parkeren
Bezoekers kunnen parkeren op het parkeerterrein Molkenboer. Wist je dat er sinds kort een parkeerzone voor Shop & Go is gerealiseerd aan het einde van de Steenstraat? Zo kunnen bezoekers een half uur gratis parkeren, ideaal toch?

Als bewoner kun je een parkeervergunning aanvragen via de Gemeente Oldenzaal voor € 80 per jaar. Ook ondernemers kunnen een parkeervergunning aanvragen voor € 190 per jaar. Check de Gemeente Oldenzaal voor meer informatie.

Omgevingsplan gemeente Oldenzaal
Het omgevingsplan is vanaf 28 mei 2024 in werking. Dit plan omvat regels over de fysieke leefomgeving. Tot uiterlijk 31 december 2031 is het geldende bestemmingsplan nog van toepassing.

Bestemmingsplan “Binnenstad"
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Binnenstad" met als enkelbestemming “Centrum", waarbij het huidige gebruik kantoorruimte betreft. In dit bestemmingsplan is de aangewezen grond bestemd voor o.a. detailhandel, dienstverlening, bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, wonen en kantoren. Zie het bestemmingsplan voor de mogelijkheden.

Tevens valt het object onder het concept bestemmingsplan “Cultuurhistorische waarden binnenstad", waarbij het object wordt aangeduid als “Karakteristiek". Check de regels op de kaart via omgevingswet.overheid.nl

Plan je bezichtiging en ervaar de ruimtes met de vele mogelijkheden zelf!