Comeniusstraat 5 1817MS Alkmaar

Kantoorruimte te huur met flexibele indeling

Bent u op zoek naar een kantoorruimte met de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen? Dan is deze kantoorruimte op de Comeniusstraat precies wat u zoekt.

Beschikbaar vanaf 1 januari 2024, bieden wij een kantoorruimte op de eerste verdieping aan met een oppervlakte van ca 211 m² VVO. De ruimte beschikt over een eigen ingang, waardoor u volledige privacy en exclusiviteit heeft. Daarnaast zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar, zodat uw medewerkers en klanten gemakkelijk kunnen parkeren.

De indeling van de kantoorruimte is flexibel en aanpasbaar aan uw behoeften. Bekijk de plattegronden voor de mogelijke indelingsopties. Bovendien is gemeubileerde verhuur mogelijk, waardoor u zich direct kunt vestigen zonder extra gedoe.

Het kantoorgebouw bevindt zich op kantorenpark de Bergermeerpolder, een gunstige locatie aan de rand van Alkmaar. In de omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals de Kamer van Koophandel, Deloitte, Hogeschool Inholland en BDO. Het park biedt faciliteiten zoals een sportschool en kinderopvang, wat zorgt voor een prettige werkomgeving.

Wat betreft bereikbaarheid is de Bergermeerpolder uitstekend verbonden met de Alkmaarse ringweg en diverse snelwegen, waaronder de A9 vanuit Haarlem / Amsterdam en de N9 vanuit Den Helder. Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed bereikbaar, met bushaltes op nog geen 500 meter afstand aan de Bergerweg. De reistijd naar Alkmaar CS is slechts circa 10 minuten.

Met ruime parkeermogelijkheden voor en onder het pand, is deze kantoorruimte een ideale keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare werkplek. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om deze kantoorruimte te bezichtigen en uw kantoor te realiseren op deze prachtige locatie in Alkmaar!

Opleveringsniveau:
kantoorruimte is voorzien van:
- Airconditioning;
- Pantry;
- Toilet;
- Plafond met verlichtingsarmaturen;
- Alarm installatie.

Aanvaarding:
In overleg

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

***********************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
***********************************************************************************************

1. Gehuurde
Comeniusstraat 5 Alkmaar (deel 1e verdieping)

2. Huurprijs
€ 130,- per m² per jaar excl. BTW
€ 500,- per parkeerplaats per jaar

€ 35,- per m² per jaar service kosten

3. Huuringangsdatum
Beschikbaar per 1 Januari 2024, In overleg

4. Huurperiode
5 jaar

5. Huurbetaling
1 maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2012 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief btw.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
Verbruik wordt doorbelast aan verhuurder

11. Bestemming gehuurde
Kantoorruimte

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.