Comeniusstraat 8 1817MS Alkmaar

Hoogwaardig kantoorgebouw met professionele uitstraling op zichtlocatie langs Westelijke Randweg Alkmaar. Door de zeer ruime vloeren bijzonder geschikt voor Het Nieuwe Werken.

In totaal is er 4.216 m² beschikbaar in units vanaf 335 m² over 4 lagen. Door de aard en structuur van het object is vrijwel ieder metrage tussen deze uitersten realiseerbaar. Uniek in Alkmaar zijn de vloeren van ruim 1.000 m². Hier kan Het Nieuwe Werken uitstekend geïmplementeerd worden.

3e verdieping : Verhuurd.
2e verdieping : 1.058 m² VVO beschikbaar.
1e verdieping : 1.024 m² VVO beschikbaar.
Begane grond : 1.067 m² VVO beschikbaar.

Een NEN2580 rapportage is beschikbaar.

Bouwjaar
2003.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: H.
Nummer: 1095.

Inhoudsbeschrijving
Representatief en hoogwaardig entree met natuurstenen vloer, balie, wacht-/ontvangstruimte en imposante vide met veel lichtinval. 2 liften geven toegang tot de bovenliggende verdiepingen.
Door het hele pand zijn er voldoende pantry"s en is er voldoende sanitair voor intensief ruimtegebruik.
Het object beschikt thans over een ruime bedrijfskantine en vergadercentrum op de begane grond en een mix van hoogwaardige vergader-, werkkamers en kantoortuinen op de bovenliggende lagen.
Indien daar behoefte aan is, is verhuurder bereid mee te denken over aanpassingen in het interieur.

Opleveringsniveau
Huidige staat, o.a. voorzien van luxe inbouwpakket o.a. omvattende systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, hoogwaardige systeemwanden, luxe sanitair, glad afgewerkte vloeren, kabelgoten met elektra en cat5E, zonwering aan de binnenzijde, etc.

Installaties
Het object beschikt over zeer moderne en hoogwaardige (klimaat-)installaties voor zowel verwarmen, ventileren als koelen. Uitgebreide informatie over de specificaties van de installaties is beschikbaar.

Huurprijs
€ 107,50 per m² VVO per jaar, exclusief. BTW.

Servicekosten
Er zal een verrekenbaar voorschot van € 22,50 per m² in rekening worden gebracht.
Voor alle servicekosten geldt dat zoveel mogelijk het werkelijke verbruik van het gehuurde wordt gemeten.
Waar dit niet mogelijk is zullen de servicekosten naar rato van het gehuurde metrage worden doorbelast.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 77 parkeerplaatsen beschikbaar afgesloten terrein, welke naar rato bijgehuurd kunnen worden voor € 500,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW. Tevens zijn er 26 openbare en gratis parkeerplaatsen direct voor het gebouw gesitueerd.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Westvleugel". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bijzondere Doeleinden". Er is momenteel een nieuw bestemmingsplan in voorbereiding. In dit nieuwe plan “Westrand Noord" krijgt het object de bestemming “Gemengd". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
De Bergermeerpolder is aan de Alkmaarse ringweg gelegen en vanaf alle richtingen zoals vanaf de rijksweg A9 vanuit Haarlem/Amsterdam, de N9 vanuit Den helder en de Schagerweg uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de Bergermeerpolder uitstekend bereikbaar, bushaltes zijn gelegen aan de Bergerweg op nog geen 500 meter afstand van de kantoorgebouwen. De reistijd van de kantoren aan de Comeniusstraat tot aan Alkmaar CS is circa 10 minuten.

Aanvaarding
Kan per direct.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Voor verdere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met
BREGMAN BEDRIJFSMAKELAARDIJ O.G. B.V.
Kennemerstraatweg 11
1814 GA ALKMAAR
Telefoonnummer: (072) 515 65 64
Faxnummer: (072) 512 55 46
Internet:
E-mail: