Bolderweg 35 1332AZ Almere

Omschrijving
Bolderweg 35 betreft een bedrijfsgebouw van in totaal 2.070 m² b.v.o., verdeeld over een bedrijfsruimte van 1.590 m² en een kantoorruimte van 480 m². Het pand beschikt over 1 overheaddeur, met afsluitbaar buitenterrein. Daarnaast heeft het pand voldoende parkeer mogelijkheden. De locatie is strategisch gelegen en biedt een uitstekende bereikbaarheid via verschillende uitvalswegen. In de omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Yanmar Europe, HEGO, Ballast Nedam, HG International, Mitsubishi en Alfen gevestigd.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, welke is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met o.a. Amsterdam, 't Gooi en Lelystad. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Opleveringsniveau
Het object wordt 'as is' opgeleverd en als casco verhuurd. Voor huuringang zal het kantoor gesaust worden en de verlichting worden vervangen voor LED verlichting.

Bedrijfsruimte
Vrije hoogte circa 6,5 meter onder het spant;
Energielabel thans C, zal hoger worden na vervanging verlichting naar LED verlichting;
1 overheaddeur.

Parkeren
Er bevinden zich minimaal 13 parkeerplaatsen op eigen terrein en 15 parkeerplaatsen op gemeentelijke grond.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 160.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding
1 augustus 2025

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).