Bolderweg 46 U 1332AW Almere

UW IDEALE BEDRIJFSRUIMTE WACHT OP U! DEZE MODERNE EN VOLLEDIG AFGEWERKTE UNIT VAN 126 M², MET 84 M² WERKRUIMTE OP DE BEGANE GROND EN 42 M² KANTOOR BOVEN, BIEDT ALLES WAT U NODIG HEEFT. STRAKKE AFWERKING, EEN OVERHEADDEUR, EN PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR – KLAAR OM ZO IN GEBRUIK TE NEMEN!

Het pand heeft 84 m² op de begane grond en een verdiepingsvloer van 42 m², volledig afgewerkt met gestucte wanden, systeemplafonds, toilet, pantry en een flinke overheaddeur. Kortom een ideale, moderne nieuwbouwunit met parkeergelegenheid voor de deur.

VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfshal op de begane grond: circa 84 m²
Kantoorruimte op de 1e etage: circa 42 m²
Totaal: circa 126 m²

AFWERKINGSNIVEAU
Units worden opgeleverd als volgt:
- begane grondvloer uitgevoerd in beton;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting begane grond van maximaal 1.000 kg per m²;
- vrije hoogte ca. 5,70 m;
- laminaat op de 1e verdieping;
- kantoorruimte voorzien van afgewerkte wanden, stopcontacten, plafondafwerking etc.;
- vloerbelasting 1e verdieping van maximaal 250 kg per m²;
- overheaddeur;
- aansluitingen op nutsvoorzieningen gas, water en elektra tot in de meterkast, plus riolering t.b.v. opties;
- eenvoudig keukenblok;
- fraai, betegeld toilet met zwevend blok.

HUUPRIJS
€ 1.350,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand exclusief BTW.

PARKEREN
In totaal zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen terrein.

ENERGIELABEL
A++

LOCATIE
Het bedrijvencomplex ‘De Bolder’ is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. In de directe omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Siewe Bedrijfsmakelaars
Tel. 036-3030994