Mandelaplein 1 1314CG Almere

Het Martinez gebouw is een van de landmarks van Almere en zeer centraal gelegen en direct naast het station Almere-centrum. Door haar ligging is het uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In dit kantoorgebouw is alles beschikbaar wat u nodig heeft. Zo is het voorzien van een centrale entree met bemande receptie met doorverwijsfunctie, bevinden zich op de beschikbare verdiepingen een business lounge, volledig ingerichte pantryvoorzieningen en diverse vergaderruimtes. Tevens zijn alle kantoorruimte klaar voor gebruik en zijn er verschillende metrages bespreekbaar. Ook bevindt zich het Best Western hotel in dit gebouw.

Locatie
De locatie is uitstekend ten opzichte van het station Almere centrum met alle openbaar vervoer verbindingen.
De A6 is op circa 10 minuten rijden goed bereikbaar.

Per auto
Door de ligging van het gebouw midden in Almere is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen.
De afslag van de A6 is op circa 10 minuten reiden gelegen.

Per openbaar vervoer
Door de goede ligging van het gebouw, naast het station Almere centrum is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Almere centrum biedt directe trein verbindingen met o.a. Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is de gehele 15e verdieping met een oppervlakte van in totaal circa 337,5 m² beschikbaar en de deel van de 16e verdieping met een oppervlakte van circa 55,8 m².

Tevens is er een mogelijkheid voor gebruik van het zwembad.
Het voorschot hiervoor bedraagt € 5.000,00 per jaar exclusief BTW.

Voorzieningen
- receptie
- douches
- bar
- toiletten

Parkeren
Mogelijk indien beschikbaar.

Huurprijs
Op aanvraag.

Beschikbaarheid
In overleg, per direct mogelijk.

Het gehuurde is inclusief:
- 24/7 toegankelijkheid
- Receptie met ontvangst en doorverwijs functie
- Beveiliging
- Telefonie (inclusief lokaal telefoonnummer, toestellen en voicemail)
- Internet (standaard configuratie)
- Lokale belastingen, energiekosten en servicekosten
- Postservice en adresservice
- Dagelijkse schoonmaak
- Gratis Lounge Membership voor toegang tot alle business lounges

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van een serviceovereenkomst.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.