Microfoonstraat 5 1322BN Almere

Het object is prominent in bedrijventerrein Gooise Kant gelegen. Het gebied aan en rondom het kantoorgebouw kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel grote internationale bedrijven. Gerenommeerde bedrijven als ASM, en Okkerse & Schop advocaten zijn hier reeds gevestigd.

De locatie is gelegen op 2 autominuten vanaf afrit 3 van de A6. De A6 heeft een aansluiting met de A1 en A27. Per openbaar vervoer kan er gebruik gemaakt worden van de stadsbus. De bushalte is op loopafstand gelegen en heeft rechtstreekse verbindingen naar de NS-stations van Almere Centrum, Amsterdam Amstel en Naarden/ Bussum.

Object
Microfoonstraat 5 betreft een uiterst representatief kantoorpand bestaande uit drie bouwlagen en gelegen op een gunstige locatie nabij de A6. In het gebouw wordt 299 m² kantoorruimte op de 1e verdieping aangeboden. Het kantoorgebouw beschikt o.a. over een luxe uitstraling en lichte, praktisch ingedeelde kantoorruimten.

Vloeroppervlak
De totale vloeroppervlakte bedraagt 2.877 m² v.v.o. De volgende ruimte is beschikbaar:
1e verdieping: 299 m² v.v.o.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- dubbele toiletgroep per verdieping;
- kabelgoten;
- scheidingswanden;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- automatische zonwering met lichtsensor;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.200,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 815,- per maand inclusief nutsvoorzieningen en exclusief BTW.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Per direct.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Onder- / overmaat metrage
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning
De verhuurder/ eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met 036 52 98 077.