Spoordreef 20-38 1315GP Almere

Kantoorruimte te huur aan de Spoordreef in het centrum van Almere.

Zoek je een prettige, lichte kantoorruimte met een moderne inrichting en gezamenlijke faciliteiten? Ben je verder een ambitieuze onderneming die waarde hecht aan een flexibel huurcontract?

Gevestigd op een A-locatie aan de Spoordreef 20-38, in hartje centrum, ligt dit unieke kantoorconcept. Dichtbij Station Almere Centrum en het Gemeentehuis, maar ook City Mall Almere en diverse horecagelegenheden liggen op een steenworp afstand.

In deze community zijn veel bedrijven actief in de zakelijke, financiële en online gerelateerde dienstverlening verdeeld over o.a. de 1e etage (people/care), 2e etage (financieel/juridisch) en de 3e etage (digital/marketing).

De zakelijke en gezellige sfeer van dit karakteristieke pand wordt onderlinge samenwerking gestimuleerd. Maak gebruik van onderlinge specialismen, aanvullende dienstverleningen en deel kennis om met elkaar om meer te bereiken en leuke contacten op te doen.

Mede door de gedeelde vergaderzaal, verschillende informele zitjes en algemene faciliteiten wordt je gelijk welkom geheten in deze bruisende community met veel inspirerende ondernemers en bedrijven.

LOCATIE
Het kantoor is centraal gelegen in het Centrum van Almere aan de Spoordreef 20-38. Op een kleine twee minuten lopen vind je het centrale winkelgebied met zijn vele winkels en leuke eetgelegenheden.

De bereikbaarheid van dit kantoorgebouw is meer dan uitstekend. Op ongeveer vijf minuten loopafstand is het Centraal Station van Almere te vinden. Met eigen vervoer bereik je binnen vijf minuten de A6 en de A1 vanaf het kantoorpand.

En parkeren? Dat is hier ook geen enkel probleem. Het kantoorpand ligt midden in het centrum vlak naast o.a. de Muntgarage met meer dan voldoende parkeercapaciteit.

ADRES
Spoordreef 20-38, Almere.

BUURT
Almere Stad (centrum).

BESCHIKBAARHEID
Circa 1.200 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
• Unit 1.01 - ca. 25 m2 VVO;
• Unit 2.01 - 2.04 - ca. 160 m2 VVO;
• Unit 2.07 - ca. 53 m2 VVO;
• Unit 2.10 - ca. 26 m2 VVO;
• Unit 2.13 - ca. 27 m2 VVO;
• Unit 3.02 - ca. 20 m2 VVO;
• Unit 3.03 - ca. 20 m2 VVO;
• Unit 3.04 - 3.05 - ca. 40 m2 VVO;
• Unit 3.06 - ca. 51 m2 VVO;
• Unit 4.01 - ca. 230 m2 VVO;
• Unit 4.02 - ca. 80 m2 VVO;
• Unit 4.03 - ca. 55 m2 VVO;
• Unit 4.04 - ca. 55 m2 VVO;
• Unit 4.05 - ca. 55 m2 VVO;
• Unit 4.06 - ca. 55 m2 VVO;
• Unit 4.07 - 4.08 - ca. 160 m2 VVO;
• Unit 4.09 - ca. 70 m2 VVO.

Bovengenoemde metrages zijn inclusief opslag algemene meters (o.a. gangzone/entreegebied). Het is tevens ook mogelijk meerdere units met elkaar te combineren waardoor we zelf een geheel vloerveld kunnen aanbieden van ca. 750 m2 VVO.

PARKEERPLAATSEN
Het kantoorpand is direct gelegen naast de Muntgarage (dagtarief ca. EUR 10,-.). In de nabije omgeving bevinden zich in totaal 6 parkeergarages (langdurige parkeerabonnementen zijn hier op aanvraag beschikbaar).

BEREIKBAARHEID
Door de ligging in het stadshart van Almere is dit kantoorgebouw zeer goed te bereiken met zowel eigen vervoer (5 autominuten vanaf de A6 Veluwedreef), als met het openbaar vervoer. Vanaf Almere CS zijn er directe treinverbindingen met Lelystad, Amsterdam, Schiphol en Hilversum.

BESCHIKBAAR PER
Direct.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, inclusief:
• Ruime gezamenlijke entree;
• Lift;
• Luchtbehandeling systeem;
• Pantry's (per verdieping);
• Gemeenschappelijke vergaderruimtes;
• Sanitaire voorzieningen;
• Vloedbedekking;
• Beveiligingsinstallatie;
• Deels systeemplafonds;
• Deels scheidingswanden;
• Verwarming d.m.v. radiatoren/convectoren;
• WIFI.

VERGADERFACILITEITEN
In het gebouw zijn meerdere vergaderruimtes beschikbaar welke in overleg met de andere huurders kosteloos gebruikt kunnen worden (via reserveringssysteem).

RECEPTIE
Als Huurder van de tweede verdieping (people & care) is het mogelijk om mede gebruik te maken van de bemande receptiebalie als aanspreekpunt voor uw bezoekers (meerkosten kunnen van toepassing zijn).

INTERNET
Glasvezelaansluiting aanwezig.

TOEGANG
24 uur per dag, 7 dagen per week.

ENERGIELABEL
A.

MINIMALE HUURTERMIJN
Vanaf 6 maanden.

Huurprijs kantoorruimte:
Het betreft een kale huurprijs per unit, exclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

• Unit 1.01 (ca. 25 m2 VVO) – EUR 350 / maand;
• Unit 2.01 - 2.04 (ca. 160 m2 VVO) - EUR 2.400 / maand;
• Unit 2.07 (ca. 53 m2 VVO) - EUR 500 / maand;
• Unit 2.10 (ca. 26 m2 VVO) - EUR 300 / maand;
• Unit 2.13 (ca. 27 m2 VVO) - EUR 300 / maand;
• Unit 3.02 (ca. 20 m2 VVO) - EUR 275 / maand;
• Unit 3.03 (ca. 20 m2 VVO) - EUR 275 / maand;
• Unit 3.04 - 3.05 (ca. 40 m2 VVO) - EUR 450 / maand;
• Unit 3.06 (ca. 51 m2 VVO) - EUR 500 / maand;
• Unit 4.01 (ca. 230 m2 VVO) - EUR 2.000 / maand;
• Unit 4.02 (ca. 80 m2 VVO) - EUR 600 / maand;
• Unit 4.03 (ca. 55 m2 VVO) - EUR 400 / maand;
• Unit 4.04 (ca. 55 m2 VVO) - EUR 400 / maand;
• Unit 4.05 (ca. 55 m2 VVO) - EUR 400 / maand;
• Unit 4.06 (ca. 55 m2 VVO) - EUR 400 / maand;
• Unit 4.07 - 4.08 (ca. 160 m2 VVO) - EUR 975 / maand;
• Unit 4.09 (ca. 70 m2 VVO) - EUR 500 / maand.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Hillside Management B.V. of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Hillside Management B.V., noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personenaansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.