Veluwezoom 15 1327AE Almere

Op zoek naar een representatieve kantoorruimte met optimale zichtbaarheid langs de A6?

Op deze locatie krijgt uw onderneming een plek op een van de beste zichtlocaties in businesspark Veluwsekant. Dit markante gebouw biedt niet alleen uitstekende reclame-exposure, maar ook een moderne werkplek met vernieuwde luchtbehandeling en een uitgebreid parkeerterrein en fietsenstalling.

Het omliggende parkeerterrein en fietsen stalling zijn in 2022 uitgebreid en vernieuwd.

De kantoorruimte is zeer geschikt voor zakelijke kantoorgebruikers in de dienstverlening maar zeker ook voor opleidingsinstituten en onderwijsinstellingen.

In de nabije omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd als o.a. Kobelco, Mascot, A-Point, Athlon, Hotel Van der Valk, GGD.

Bereikbaarheid en ligging.
Het pand is per auto en openbaar vervoer goed te bereiken. De afstand tot de snelweg A6 is circa 0,5 kilometer. Amsterdam is in circa 15 minuten bereikbaar en Utrecht in circa 25 minuten per auto. Aan de voorzijde van het pand ligt een busbaan met op ca 250 meter een bushalte.

Parkeervoorzieningen
In totaal 60 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 20 beschikbaar.

Vloeroppervlak/Metrage
Het gebouw meet in totaal ca. 4.009 m², verdeeld over 5 bouwlagen (inclusief begane grond).
Voor directe verhuur is ca. 862 m² v.v.o. beschikbaar, bestaande uit kantoorruimte op de begane grond.

Voorzieningsniveau
De ruimte zal geheel casco worden opgeleverd, doch wel voorzien van:
- Nieuw bandrasterplafond met LED-verlichting;
- Geschilderde wanden;
- Toiletten binnen eigen ruimte.

De ruimte is dus flexibel en geheel naar eigen wens in te delen

Energielabel
B

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met BTW-belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van BTW-vrijgestelde verhuur. De overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, wordt dan zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Huurprijs
€ 7327,- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 150,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar op voorschotbasis te vermeerderen met BTW.

Huurperiode
5 jaar, afwijkende termijnen nader overeen te komen.

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de huur periode.

Huurbetaling
Per kwartaal, vooraf te voldoen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

De artist impressions geven een beeld van de inrichtingsmogelijkheden

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar:

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.