Vlotbrugweg 6 1332AH Almere

Locatie
De locatie ligt ten westen van Almere op het bedrijventerrein “De Vaart ". De gunstige ligging van dit bedrijventerrein heeft een grote aantrekkings- kracht op bedrijven die zich in Almere willen vestigen.

Het bedrijventerrein is bij uitstek geschikt voor handels- en productiebedrijven tot en met milieucategorie IV.

Object
Circa 119 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 100 m² kantoorruimte op de verdieping.

Bereikbaarheid
De hoofdaansluiting vindt plaats op de Provinciale weg S106, die directe aansluiting heeft op de rijksweg A6. Via de rondweg (Hoge Ring) van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Er bevinden zich aangrenzend diverse busstations met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Buiten, alsmede naar het centraal station Almere Stad.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- Betonvloer met een maximale draagkracht van ca. 1000 kg/m2 (begane grond);
- Een vrije hoogte op de begane grond van ca. 3,8 m;
- Verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroom;
- Toilet

Kantoorruimte:
- Systeemplafond + verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Radiatoren;
- Ramen op de verdieping t.b.v. kantoorfunctie

Parkeren
Parkeerplaatsen op eigen terrein met afsluitbare toegangspoorten middels keycard.
Verder gratis parkeren aan de openbare weg.

Beschikbaar
In overleg.

Huurprijs
€ 1.800,00 per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Randstad 2301
1314 BN Almere
tel: 036-5330077

Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website