Leidse Schouw 2 2408AE Alphen aan den Rijn

Nog twee kantoorunits te huur (geschikt voor 2 werkplekken en 4 werkplekken).

Het bedrijfsverzamelgebouw Crown Business Center Alphen is zeer centraal gelegen op het bekende industrieterrein 'De Hoorn'. Het totale object bestaat uit kantoorruimte gelegen op de begane grond tot en met de 3e verdieping.

In het object bevinden zich diverse vergaderruimten die gebruikt kunnen worden door huurders, alsmede door geïnteresseerden van buitenaf.

Het Crown Business Center biedt een fulltime service concept met onder andere de volgende faciliteiten/kenmerken:
· Maandag tot en met vrijdag aanwezigheid van een centrale receptie;
· Lift
· 24 uur per dag/ 7 dagen in de week toegankelijk;
· Post/pakket verzorging (in ontvangst nemen of versturen);
· Telefoonwaarneming tijdens kantoortijden door receptie bij afwezigheid;
· Vergaderfaciliteiten;
· Meerdere parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein;
· Een bushalte nabij;
· Centrale ligging in nabijheid in het ‘Groene Hart’ en belangrijke uitvalswegen N-11/A-4/A-12
· Vaste en flexibele huurconcepten.

Opleveringsniveau kantoren
- systeemplafond met basisverlichting;
- vloerafwerking middels tapijttegel of projecttapijt;
- verwarming en koeling;
- klimaat is per kantoorunit te regelen.

Huurkosten:
Vanaf € 140,- per m² bvo/jaar exclusief BTW, (inclusief servicekosten) huurt u al kantoorruimte in Alphen aan den Rijn

De kosten voor het gebruik van de nutsvoorzieningen bedragen € 50,- per m² bvo/jaar exclusief BTW.

De kosten voor het gebruik van nutsvoorzieningen zijn inclusief een opslag vanwege hogere energiekosten in verband met de ontwikkelingen op de energiemarkt. Jaarlijks, op 1 januari worden deze kosten geïndexeerd volgens de CPI - bestedingscategorie 045000 Energie (2015=100). Als het indexcijfer daalt of stijgt zal de bijdrage ook dalen of stijgen, waarbij bij een daling de minimale bijdrage gebaseerd is op € 25,- per m² bvo/jaar exclusief BTW.

Parkeren
Rondom het pand is er parkeergelegenheid.

Vergaderen
Crown Business Center Alphen biedt naast kantoorruimte een interessant en breed scala aan vergader- en presentatiemogelijkheden. Op de begane grond en 1e verdieping zijn de zalen gelegen waarvan de capaciteit varieert van 4 tot 20 personen. Presentatie hulpmiddelen als een beamer, flip-over, projectiescherm etc. is in huis. De vergaderzalen kunnen volledig gefaciliteerd worden met koffie/thee, frisdrank, water en eventueel een lunch en/of diner.

U vindt Crown Business Center niet alleen in Alphen aan den Rijn maar ook in: Haarlem, Aalsmeer, Leiden Lammenschans, Leiden Key-Point, Bodegraven en Gilze Rijen en Zoetermeer

Huurtermijn:
In overleg bespreekbaar.

Aanvaarding:
Het object is in overleg beschikbaar.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Metrages:
Berekend volgens NEN 2580 op basis van het BVO.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari van het opvolgende kalenderjaar worden de huurprijs inclusief servicekosten en de kosten voor het gebruik van de nutsvoorzieningen geïndexeerd.

De huurprijs inclusief servicekosten wordt geïndexeerd volgens de CPI- bestedingscategorie huishouden (2015=100) en de kosten voor het gebruik van de nutsvoorzieningen worden geïndexeerd volgens de CPI - bestedingscategorie 045000 Energie (2015=100).