Ondernemingsweg 3 2404HM Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een in 1980 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit diverse kantoorruimtes aan de voorzijde met een drietal bedrijfsruimtes aan de achterzijde gelegen op bedrijventerrein Rijnhaven-West te Alphen aan den Rijn.

De voor de verhuur beschikbare kantoorunits hebben een oppervlakte variërend van circa 11 m² tot circa 32 m² volledig gesitueerd op de eerste verdieping.

In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd zoals onder andere Qbiq Systeemwanden, Multinal, Alphense Sleutel & Slotenservice en de Technische Unie.

In het pand zijn diverse ondernemers gevestigd waaronder Bouwzorg en Box Design.

Parkeren is mogelijk op de voorgelegen parkeerplaatsen.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Rijnhaven" te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Dit bedrijventerrein staat aan de vooravond van een veelbelovende herstructurering en transformatie. In samenwerking met eigenaren, marktpartijen en gebruikers van het gebied zal dit terrein vernieuwd worden waarbij de Rijnhaven-Oost zal uitgroeien tot een aantrekkelijk werk-, woon- en verblijfsgebied aan de haven en de Rijnhaven-West zal blijven fungeren als bedrijventerrein voor grootschalige bedrijven in de logistieke- en productiesector.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Op enkele minuten loopafstand is een bushalte gelegen vanwaar het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Beschikbaarheid en huurprijs:
Voor de verhuur zijn diverse kantoorunits beschikbaar. De onderstaande huurprijzen zijn per maand inclusief servicekosten en nog te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventueel een parkeerplaats:
- Ruimte 8: 28,9 m², € 455,-;
- Ruimte 8A: 11,1 m², € 195,-;
- Ruimte 8B/C: 31,9 m², € 495,-;
- Ruimte 8D: 27,3 m², € 425,-;
- Ruimte 12: 27,4 m², € 425,-.

Voor de actuele beschikbaarheid vragen wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Opleveringsniveau:
- entree met balie;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- vloerafwerking tapijt;
- diverse scheidingswanden;
- toiletgroep (gemeenschappelijk);
- vergaderkamer (gemeenschappelijk);
- pantry;
- kabelgoten;
- lamellen;
- volledig voorzien van airconditioning.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Servicekostenvoorschot
Inbegrepen in de huurprijs (all-in) en omvat onder andere:
- voorschot gas, water en elektra;
- schoonmaak algemene ruimtes;
- internet;
- glasbewassing;
- verzekering (opstal).

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.