Argonweg 7-11 (BR) 3812RB Amersfoort

Royale distributieruimte voorzien van twee (deels) inpandige laad- en losmogelijkheden.
Dit multifunctionele object is uit te breiden met extra daglicht en (inpandige) kantoorruimte.

Ligging : Bedrijven terrein de Isselt bevindt zich ten zuidwesten van Amersfoort. Een gewild bedrijventerrein (grootte ca 190 hectare) dat voornamelijk voorziet in huisvesting van handel, ambacht en industrie. Bouwperiode vanaf de jaren ’60 en is daarmee ook het oudste bedrijventerrein van Amersfoort. Eind 2004 is het Revitaliseringsplan 2003 afgerond, zodat het bedrijventerrein veelzijdig en levendig is gebleven.

Bereikbaarheid : Door de ontsluiting via de Amsterdamseweg naar Soest en via de Radiumweg (Westring) naar de Rijksweg A1 is de bereikbaarheid bijzonder goed te noemen. Tevens is er op 100 meter afstand een rechtstreekse busverbinding naar o.a. het Centraal Station.

Parkeermogelijkheden : Diverse plaatsen op eigen terrein beschikbaar. Voldoende vrije parkeren op de openbare weg.

Oppervlaktes : Breedte: circa 56 meter;
Diepte: circa 72 meter;
Oppervlakte hal: circa 4.032 m²;
Laad- en loskuil: circa 560 m² (inpandig);
Toiletgroep: circa 26 m².

Totaal: circa 4.493 m² (inclusief correcties)

Kolommen: h-o-h circa 12,3 meter;
Vrije hoogte: circa 11 meter.

Opleveringsniveau : - twee elektrisch bedienbare overheaddeuren
(afmeting 7 meter breed en 4,5 meter hoog);
- vier laad- en lospunten, waarvan twee met elektrisch bedienbare
docklevellers;
- afgewerkte betonnen vloer met een maximale vloerbelasting tot
3.500 kg/m²;
- ruim voldoende TL- lichtlijnen;
- toiletgroep;
- rookluiken.

Direct naast het object is kantoorruimte te huur, vanaf 100 m² tot 500 m². Inpandig is nieuwe kantoorruimte (met daglichttoetreding) realiseerbaar.

Huurprijs : € 39,-- per m². Deelverhuur bespreekbaar.

Aanvaarding : Per direct.

Huurtermijn : Diverse huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurprijsbetaling : Per maand vooruit.

Servicekosten : Op basis van een verrekenbaar voorschot ad € 25,-- per m² per jaar te vermeerderen met 21% omzetbelasting. Bijkomende leveringen en diensten zijn:
a) service(abonnement), elektriciteits-, brandstof- en waterverbruik, verbruiks-meting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van de technische installaties;
b) levering van water en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur, verbruik gas wordt vastgesteld aan de hand van tussenmeters;
c) verwarming en warmwatervoorzieningen, daaronder begrepen de kosten van schoorsteenvegen, ketels schoonmaken, bemetering, storingsregeling etc.;
d) luchtbehandeling en ventilatie, daaronder begrepen de kosten van chemicaliën;
e) verlichting, daaronder begrepen de kosten van buizen en lampen;
f) schoonhouden van de algemene- en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc., alsook noodzakelijke graffitibestrijding;
g) indien nodig extra accountantscontrole op de voorzieningen en kosten;
h) omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten;
I) beheer en administratie van de leveringen en diensten zijnde 5% van de totale kosten met de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst : Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 met de bijbehorende algemene bepalingen, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag d.d. 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Reclame-uitvoering : Huurder heeft het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de verhuurder.

BTW : Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.