Ariane 20 3824MB Amersfoort

Bent u zzp’er, of wilt u samen met uw compagnon in een bijzondere kantooromgeving werkzaam zijn tegen een scherp tarief, lees dan zeker verder!

Locatie:
De Ariane 20 is een modern kantoorpand gelegen op Bedrijventerrein Calveen in Amersfoort-Noord, langs de snelweg A1 en op steenworp afstand van de woonwijk Nieuwland. Vanaf de afrit A1 bent u binnen slechts enkele minuten aan de Ariane. Ook het centrum en centraal station van Amersfoort zijn goed bereikbaar, openbaar vervoer is op wandelafstand van de Ariane beschikbaar.
Kortom: een goed bereikbare plek voor zowel u, als voor uw medewerkers of gasten.

Indeling:
Begane grond: entree met gezamenlijke hal, toegang naar parkeergarage, trapopgang en lift.
Eerste verdieping: hal met vide, T-vormige, gemeenschappelijke gang met daaromheen 11 kantoorruimten, een gezamenlijke spreek-/vergaderkamer, 2 representatieve toiletgroepen (dames en heren gescheiden), gezamenlijke keuken-/kantineruimte.

De keuken-/kantineruimte, de toiletgroepen en de spreek-/vergaderruimte zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik met medehuurders van de betreffende etage. Leuk, zo krijg je de gezelligheid van meerdere bedrijven bij elkaar, maar heb je wel de privacy van je eigen kantoorruimte. Daarnaast beschikt de Ariane over een heerlijk ruim dakterras. Zeker in de zomer is het hier goed vertoeven, laptop aan en bergen werk verzetten in de buitenlucht.

Beschikbare ruimte:

Op de 1e verdieping is een ruime kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur met een totaal oppervlakte van ca 21 m2. Dit zijn de effectief te gebruiken oppervlakten per kantoorruimte, exclusief toebedeling algemene meters.
Deze ruimte leent zich bijvoorbeeld perfect voor één of meerdere werkplekken, waarbij ook in de huidige omstandigheden voldoende afstand van elkaar bewaard kan worden om op een gezonde manier samen te werken.
Tevens is ruimte voor een spreektafel. Kortom, een ruimte die veelzijdig ingezet kan worden.

???????De getoonde foto's geven een impressie van het gebouw en de afwerking aan de binnenzijde.

Naast deze ruimte is er tevens nog een kleinere ruimte van circa 65 m2 beschikbaar. 

Opleveringsniveau
- Representatieve entree;
- Parkeergarage met eigen plaatsen (optioneel);
- Liftinstallatie;
- Topkoeling;
- Alarm;
- Glasvezel internetverbinding;
- Kabelgoten;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroepen;
- Gezamenlijke moderne keuken/kantine.

Parkeren:
In de onderliggende parkeergarage bevinden zich 18 parkeerplaatsen waarvan er nog enkele voor verhuur beschikbaar zijn.
Deze parkeerplaatsen zijn te huur voor € 375,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs en servicekosten:
De huurprijs en de servicekosten bedragen:
kantoorruimte van circa 21 m²: huurprijs € 325,- servicekosten € 115,-
Tarieven per jaar, exclusief 21% BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn:
Vanaf één jaar, ander termijnen bespreekbaar.

Huurgarantie:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Servicekosten:
In de servicekosten zijn onder meer inbegrepen:
- Gebruik ontvangstruimte;
- Afvalverwijdering;
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Beveiliging;
- Glasbewassing buitenzijde gebouw;
- Onderhoud van het gebouw;
- Onderhoud van cv-installatie;
- Onderhoud “Top koeling";
- Onderhoud van mechanische ventilatie;
- Management van alle services;
- Leveren van gas, water en elektra, ook voor de eigen kantoorruimte;
- Onderhoud groenvoorziening in- en om het pand.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model juli 2003 (kantoor).

Aanvaarding:
In overleg, korte termijn is mogelijk.

Goedkeuring:
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.