Berkenweg 46 3818LB Amersfoort

Algemeen:
Kleinschalig vrijstaand kantoorgebouw gelegen in een gemengde omgeving van kantoren en het duurdere segment woningen. De directe omgeving heeft veel groenvoorzieningen en de straat is rustig gelegen en heeft wat betreft autoverkeer geen doorgaande functie.

Het kantoorgebouw beschikt over een zonnige tuin met berging. Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie:
De locatie ligt in het centrumgebied van Amersfoort op circa 250 meter van het NS-station Amersfoort CS en het busstation. De plaatselijke, regionale en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. De locatie is tevens goed met eigen vervoer bereikbaar. De rijkswegen A1 en A28 zijn eenvoudig te bereiken. Door goede aansluiting met het verkeersknooppunt “Hoevelaken" bestaan goede verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 210 m².

Verdiepingen m²
Souterrain Ca. 40
Begane grond Ca. 85
1e verdieping Ca. 85
Totaal Ca. 210

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
• alle ruimten voorzien van airco -unit;
• pantry;
• bestaande vloerbedekking*;
• alarminstallatie;
• kabelgoten met databekabeling*;
• toilet.

De middels (*) aangeduide voorzieningen worden ‘om niet’ en in huidige technische/fysieke staat beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel en vervanging van deze zaken komen voor rekening van huurder.

Parkeren: Er zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar en voldoende ruimte aan de openbare weg.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 40.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.

Contact