Kaliumweg 4-6 3812PT Amersfoort

Omschrijving
Zoekt u een ruimte met een unieke uitstraling dan is de Kaliumweg 4 "" 6 echt iets voor u. Direct naast restaurant Rauw gelegen en vlakbij de fraaie ontwikkeling NN86 is begonnen met een zeer representatieve nieuwbouw ontwikkeling van 640 m² kantoor- en showroomruimte. De oplevering staat gepland voor 1 maart 2016.

Er is reeds 211 m² kantoorruimte verhuurd aan Admium, actief op het gebied van webdesign en strategie. Buren zijn ondermeer restaurant Rauw, Puur catering, Kwantinex kantoorbenodigdheden, Vindicta IT services. De locatie leent zich bij uitstek voor de vestiging van reclamebureaus, architecten of online gerelateerde bedrijven. Kortom bedrijven die geen standaard dertien in een dozijn kantoor zoeken.

De nieuwbouw is opgedeeld in 3 delen, waarvan de voorzijde b.g.g. is verhuurd, nog beschikbaar:
Achterzijde ca. 252 m² - kantoor/showroom;
1e Verdieping ca. 176,5 m² kantoor. Alle ruimtes hebben een eigen ingang. Rondom worden hoge aluminium puien geplaatst, waardoor er veel licht inval is.

Locatie
Het object is gelegen op een prima zichtlocatie, dicht bij de haven op bedrijventerrein De Isselt. Nabij de doorgaande weg dwars door De Isselt heen. Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De A28 (oprit Bunschoten) ligt op 5 autominuten. Ook de binnenstad is binnen 5 autominuten te bereiken. Er ligt een bushalte vrijwel direct naast het pand.

Vloeroppervlak
Voorzijde 211 m² kantoorruimte - verhuurd;
Achterzijde ca. 252 m² - kantoor/showroom;
1e Verdieping ca. 176,5 m² kantoor.

Opleveringsniveau
Nieuwbouw voorzien van:
- Vloerverwarming;
- Gevlinderde vloeren;
- Luchtbehandeling;
- Dubbel glas;
- Basis voorzieningen elektra;
- Toiletgroep;
- Voorzieningen voor een pantry aanwezig;
- Er ligt centraal een kabel (CAI) aansluiting

Parkeren
Achterzijde - kantoor/showroom - 3 parkeerplaatsen a € 250,- excl. BTW per plaats per jaar.
1e Verdieping "" kantoor - 2 parkeerplaatsen a € 250,- excl. BTW per plaats per jaar.

Aan de openbare weg kan gratis geparkeerd worden, aan de overzijde van de Nijverheidsweg-Noord bevindt zich een gratis parkeerterrein met ca. 50 parkeerplaatsen.

Huurprijs
De huur bedraagt:
Achterzijde - kantoor/showroom - € 95,00 per m²/jaar, excl. BTW
1e Verdieping "" kantoor - € 110,00 per m²/jaar, excl. BTW

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
De richtprijs servicekosten bedraagt ca. € 22,10 per m²/jaar excl. BTW op basis van voorschot en nacalculatie en heeft betrekking op:
- voorschot verbruik GWE inclusief vastrecht op basis van voorschot en nacalculatie;
- glasbewassing buitenzijde drie (3) maal per jaar;
- gevelreiniging;
- onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen;
- periodiek onderhoud en keuring installaties.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
De oplevering zal op 1 maart 2016 plaats vinden.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.