Maanlander 10 3824MP Amersfoort

Zoekt u hoogwaardige kantoorruimte in een verzorgd kantoorgebouw vlakbij de A1? Dan is dit uw mogelijkheid! In kantoorgebouw "Antares" aan de Maanlander 10 te Amersfoort is circa 340 m² kantoorruimte beschikbaar. Dit oppervlakte is verdeeld over circa 170 m² v.v.o. op de begane grond en circa 170 m² v.v.o. op de verdieping. Het kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein Calveen in Amersfoort-Noord.

Het kantoorgebouw heeft een complete afwerking en veel voorzieningen. De entree van het kantoorgebouw is onder andere voorzien van een tochtsluis en een intercom met bellentableau.
In combinatie met de ruime gemeubileerde ontvangstruimte met koffieautomaat kunt u uw relaties op een professionele wijze ontvangen.

De kantoorruimtes op de begane grond en eerste verdieping worden opgeleverd met een nieuwe pvc-vloer en zijn onder andere voorzien van databekabeling (cat.6), een glasvezelaansluiting en veel daglichttoetreding per kantoorkamer. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een knus pleintje met picknicktafels, ideaal voor een lunch in de zon. Het parkeerterrein is erg ruim aangelegd, heeft een afsluitbaar hekwerk en een aantal laadpalen. Vanuit de verhuurder worden diverse servicediensten verzorgd. In combinatie met het uitgebreide opleveringsniveau kunt u zorgeloos ondernemen op deze locatie.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
• Gezamenlijke entree met tochtsluis;
• Gemeubileerde ontvangstruimte op de begane grond;
• Intercom met bellentableau;
• Verwarming middels cv-installatie i.c.m. paneelradiatoren;
• Koeling middels airconditioning;
• Mechanische ventilatie;
• Raampartijen v.v. elektrische screens;
• Vloerafwerking middels pvc-vloer (nieuw);
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten v.v. databekabeling (cat. 6);
• Glasvezelaansluiting;
• Pantry voor beide bouwlagen;
• Dubbele toiletgroep voor beide bouwlagen;
• Ontruimingsinstallatie;
• Alarminstallatie;
• Afsluitbaar parkeerterrein v.v. een aantal laadpalen.

Vloeroppervlakte
De totale oppervlakte van het gehuurde bedraagt circa 170 m² v.v.o. op de begane grond en circa 170 m² v.v.o. op de eerste verdieping.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen e.o. snelwegen met de enkelbestemming "Bedrijventerrein 2" (Calveen) met functieaanduiding bedrijven in de categorie 1 tot en met 4.1.

Huurprijs
€ 115,00 per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is een niet btw belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel
A.

Servicekosten
Door verhuurder worden de volgende servicediensten verzorgt. De servicekosten bedragen € 50,- per m² per jaar, exclusief BTW.
- Verbruik gas, water en elektra, inclusief vastrecht;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes incl. beglazing, terrassen en terrein;
- Schoonmaak beglazing binnen- en buitenzijde;
- Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- Vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- Ontstopping riolering;
- Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimtes;
- Telecommunicatiekosten alarm;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Gebruik en verbruik van de koffieautomaat;
- Nachtveiligheidsdienst/bewaking;
- Onderhoud en periodieke controle van ventrale verwarmingsinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle noodverlichting- en noodstroominstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen;
- Onderhoud en periodieke controle toegangscontrolesysteem alarm en intercom;
- Onderhoud en periodieke controle zonwering.

Betaling
Huurpenningen en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en de verschuldigde btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.