Maanlander 35 3824MN Amersfoort

KANTOORAPPARTEMENT TE HUUR VAN CIRCA 210 M² MET EIGEN VOORZIENINGEN EN VERNIEUWDE ENTREE.

Dit kleinschalige verzamelpand, gelegen aan de rondweg van Amersfoort - Noord, biedt een opvallend en representatief kantoorappartement van circa 210 m² op de eerste verdieping van Maanlander 35. Het pand is onderverdeeld in 5 kantoorappartementen, met als positieve kenmerken een liftvoorziening, natuurlijke lichtinval in de kantoorruimtes, voldoende parkeergelegenheid en een kleinschalige setting. Op de begane grond is een accountantskantoor gevestigd, op de eerste verdieping links een tekenbureau en rechts is nu een ruimte vrij. Op de tweede verdieping is een architectenbureau gevestigd. De vernieuwde entree en eigen voorzieningen per kantoorruimte dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze kantoorruimte.

INDELING
1e verdieping rechterzijde: entree met links een vernieuwd gescheiden toilet en pantry, kantoortuin met twee aangrenzende spreekkamers, gang naar grote kantoorkamer. Los naast de entree bevindt zich nog een grote kantoorkamer met eigen entree.

LOCATIE
De kantoorlocatie ligt op het moderne bedrijventerrein Calveen en is gebouwd eind jaren negentig. Calveen is gelegen tussen de afslagen 12 en 13 van de A1; op ca. 3 minuten van het klaverblad Hoevelaken. Een bushalte alsmede het laadstation voor uw elektrische auto bevinden zich op 100 meter afstand. Station Schothorst ligt op circa 13 fietsminuten.

Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd notaris- en accountantskantoren, KPN business Centre, MC Donalds, diverse autodealers, Praxis megastore, Lomans installatie en Van der Valk Hotel & Business Center.

VLOEROPPERVLAK
1e verdieping ca. 210 m² kantoorruimte (inclusief toeslag algemene meters van ca. 32 m²).
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte is voorzien van:
- lift;
- vloerbedekking, pvc houtlook;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- raambekleding;
- topkoeling;
- kabelgoten met elektra en datavoorziening;
- diverse scheidingswanden;
- vernieuwde pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- vernieuwde toiletgroep;
- bergkast;
- brandslanghaspel.

PARKEREN
Er is een mogelijkheid om vijf parkeerplaatsen te huren. De kosten hiervoor zijn € 450,- per stuk/jaar. Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid aan de weg.

HUURPRIJS
De huurprijs in huidige staat bedraagt € 2.082,50 per maand exclusief BTW en servicekosten.

HUURBETALING
Per maand.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren een andere termijn is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen ca. € 34,20 per m²/jaar, excl. BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op:
- onderhoud en periodieke controle van C.V. en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud brandmeld- en alarminstallaties;
- onderhoud groenvoorziening en bestrating;
- schoonmaak algemene ruimten incl. glasbewassing;
- afvoer van huisvuil;
- verbruik GWE inclusief vastrecht;
- 5 % administratiekosten over bovengenoemde diensten en leveringen.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel B en is geldig tot 8 januari 2029.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor en overige ruimte).

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.