Maanlander 43 3824MN Amersfoort

Algemeen: Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw bestaande uit 4 bouwlagen, waarvan thans nog 1.278,14 m² kantoorruimte beschikbaar is voor de verhuur. Voor verkoop is beschikbaar het gehele kantoorgebouw.

Dit representatieve moderne kantoorgebouw kenmerkt zich door functionaliteit, kwaliteit en een uitstekende ligging.

Locatie: Het kantoorgebouw is gelegen op het bekende moderne kantoren- en bedrijventerrein ‘Calveen’. Door zijn gunstige ligging aan één van de belangrijkste verkeeraders van Nederland treft u hier diverse gerenommeerde bedrijven aan zowel als Hotel van der Valk.

Bereikbaarheid: Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto. De Maanlander bevindt zich vrijwel direct naast de op- en afritten van de A1 (afslag 13, Amersfoort-Noord), de A28 ligt slechts op enkele minuten afstand. Daarnaast bent u binnen no-time in de randstad of, nog dichterbij, in het centrum van Amersfoort.

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer kan men via diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station gelegen is op het bedrijventerrein “De Hoef" alsmede naar het Centraal Station Amersfoort.

Vloeroppervlakte: Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.884 m².

Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 1.278,14 m², verdeeld als volgt:
Verdiepingen m²
1ste verdieping links 389,18
1ste verdieping rechts 251,33
2de verdieping links 386,05
2de verdieping rechts 251,58
Totaal 1.278,14

Het bovenvermelde is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. OC-2020-70580\1 d.d. 14-09-2020.
De genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Deelverhuur per vleugel is bespreekbaar.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Het gebouw is voorzien van
• Moderne ontvangsthal;
• Vergaderruimten;
• Kantine;
• Doucheruimte;
• Liftinstallatie;
• Storingsmeldinstallatie;
• Alarminstallatie;

Kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• Nieuwe systeemplafonds, voorzien van LED-verlichting;
• Gerenoveerde toiletgroepen;
• Nieuwe koeling (Topkoeling/airconditioning);
• Gerenoveerde liften;
• Nieuwe Pantry;
• Nieuwe vloerbedekking.

Parkeren: Op het afgesloten parkeerterrein zijn ca. 36 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Bouwjaar: 1997.


Koopinformatie
Koopprijs: Op aanvraag.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris: Ter keuze van de koper.


Huurinformatie
Huurprijs: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.