Maanlander 45 3824MN Amersfoort

Algemeen: Representatief Kantoorgebouw te Huur/ Koop – Gelegen op een toplocatie in Amersfoort!
Dit representatieve en eigentijdse kantoorgebouw is strategisch gepositioneerd op een uitmuntende locatie. Met een oppervlakte van circa 1.992 m² v.v.o. biedt dit vrijstaande kantoorgebouw een ideale vestigingsplek voor bedrijven die zowel functionaliteit als esthetiek hoog in het vaandel dragen. Bovendien is het gebouw voorzien van een energielabel A, wat getuigt van zijn milieuvriendelijke karakter, en beschikt het over zonnepanelen op het dak. Deze duurzame eigenschappen dragen niet alleen bij aan kostenbesparingen, maar onderstrepen ook uw maatschappelijke betrokkenheid. De gunstige ligging nabij de op- en afritten van de A1/A28 te Amersfoort verzekert uitstekende toegankelijkheid.

Locatie: Het kantoorgebouw is gelegen op het bekende moderne kantoren- en bedrijventerrein ‘Calveen’. Door zijn gunstige ligging aan één van de belangrijkste verkeeraders van Nederland treft u hier diverse gerenommeerde bedrijven aan zowel als Hotel van der Valk.

Bereikbaarheid: Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto. De Maanlander bevindt zich vrijwel direct naast de op- en afritten van de A1 (afslag 13, Amersfoort-Noord), de A28 ligt slechts op enkele minuten afstand. Daarnaast bent u binnen no-time in de randstad of, nog dichterbij, in het centrum van Amersfoort.

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer kan men via diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station gelegen is op het bedrijventerrein “De Hoef" alsmede naar het Centraal Station Amersfoort.

Vloeroppervlakte: Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1.992 m² v.v.o., als volgt verdeeld:

Begane grond circa 418 m² v.v.o.
Eerste verdieping circa 524 m² v.v.o.
Tweede verdieping circa 525 v.v.o.
Derde verdieping circa 525 v.v.o.

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN 2580-meting.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is onder meer voorzien van:
- representatieve entreepartij;
- ontvangsthal met tegelvloer;
- lift en trappenhuis;
- centrale verwarming;
- mechanisch ventilatie met topkoeling;
- toiletgroepen;
- pantryvoorziening;
- kabelgoten t.b.v. elektra, data, telefoon en bekabeling;
- glasvezel;
- dubbele beglazing;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde LED verlichting;
- brandmeldinstallatie.

Oplevering Turnkey
In samenspraak met verhuurder is er de mogelijkheid om de ruimte geheel naar eigen wensen Turnkey op te leveren.

Parkeren: € 450,- per parkeerplaats per jaar. Er zijn ca. 40 parkeerplaatsen aanwezig op het afgesloten parkeerterrein.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Bouwjaar: 2000.


Koopinformatie
Koopprijs: € 2.400.000,- k.k.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris: Ter keuze van de koper.


Huurinformatie
Huurprijs: € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Ca. € 47,50 per m² per jaar excl. De btw, op voorschot basis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door de verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- gasverbruik;
- elektriciteitsgebruik;
- waterverbruik;
- onderhoud en periodieke controle van centrale verwarmingsinstallatie;
- beveiliging terrein etc.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.