Matthias Withoosstraat 34 3812ST Amersfoort

ALGEMEEN
Naast het bijzondere monumentale gebouw, de Sint Corneliuskerk, gelegen aan de Matthias Withoosstraat 34 in het centrum van Amersfoort, is in de voormalige kapitale pastorie op de tweede verdieping kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Deze ruimte beslaat in totaal circa 96 m².
Deze voormalige pastorie, gebouwd in 1904 in laat-neogotische stijl, is gedeeltelijk verbouwd tot wijkcentrum en moderne kantoorruimte. Deze verbouwing werd in 1998 uitgevoerd. Aan de straatzijde bevindt zich een moderne, prettig ogende tuin. De kantoorruimte ligt op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Amersfoort. Een kantoorruimte in een inspirerende, historische omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik!

LOCATIE
Dit pand bevindt zich in het centrum van Amersfoort, een historische stad met een rijk cultureel erfgoed. De Matthias Withoosstraat is gelegen in een sfeervolle omgeving, dichtbij de gezellige winkelstraten, restaurants en cafés. Amersfoort biedt volop voorzieningen en faciliteiten voor zijn circa 150.000 inwoners en is dankzij zijn centrale ligging uitstekend bereikbaar vanuit alle hoeken van Nederland.

BEREIKBAARHEID
• 20 meter tot de dichtstbijzijnde bushalte.
• Slechts 7 à 8 minuten lopen naar Amersfoort Centraal Station.
• 3 – 4 km tot de A28.
• 6 – 7 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Er zijn drie ruimten beschikbaar voor verhuur, met een totale oppervlakte van netto 96 m². Deze zijn als volgt ingedeeld:
• Werkruimte 1: 70 m², momenteel ingericht voor 6 werkplekken.
• Werkruimte 2: 11 m², ingericht voor 2 werkplekken.
• Werkruimte 3: 15 m², ingericht voor 2 werkplekken.
Het geheel is ingericht met 10 werkplekken, maar biedt ruimte voor circa 16 werkplekken bij een andere indeling.
Inclusief gebruik van de algemene ruimten (entree, gang, toiletten en keuken).

HUURPRIJS
De jaarhuurprijs bedraagt € 140,-- per m2/per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
Totale meters incl. toebedeling alg ruimtes: 106m² x € 140,- = € 14.840,- per jaar.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten zal nader worden bepaald. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door en vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor:
• Gas, elektra, en waterverbruik inclusief meterhuur en vastrecht.
• Internetgebruik.
• Onderhoud aan brandmeldinstallatie en technische installaties.
• Bewassing van buitenbeglazing.
• Klein dagelijks onderhoud van algemene ruimten.
• Aandeel OZB Huurder.
• Reiniging van toilet, hal en trapopgang.
• Administratiekosten voor leveringen en diensten.

OPLEVERING
Het object zal worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen.
- airco;
- sanitair (op de begane grond).

PARKEREN
Gebruik van 6 van de 7 parkeerplaatsen op het privéterrein (maandag t/m vrijdag van 8:00 tot 18:00).

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 2+2 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

OVER COMMA VASTGOED
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.