Nijverheidsweg-Noord 123 -127 3812PL Amersfoort

Op de plaats waar zakelijk Amersfoort al decennialang groeit en bloeit is kantorencentrum "KorNell" gerealiseerd. Het pand is gebouwd in de jaren '80 maar in zijn geheel gemoderniseerd met o.a. dubbel glas, geschilderde gevels en een personenlift.

Locatie: Het kantorencentrum is bijzonder fraai gelegen op bedrijventerrein ‘Isselt’ met uitzicht over een park met vijver. De locatie is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Per auto zijn de A1 en A28, met een directe aansluiting op knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Tevens is goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort. Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.

Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort. Het biedt huisvesting aan een breed scala van bedrijfsactiviteiten. De Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 en is bruto circa 200 hectare groot.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.009 m².

Verdiepingen Unit m² Prijs all-in per jaar
Excl. btw Beschikbaarheid
Begane grond B 123 € 14.760,- In overleg
Begane grond Q-P 442 € 49.725,- per direct
1e verdieping T-Z 444 € 52.170,- per direct
Totaal 1.009
Het bovenvermelde metrage is inclusief omslag algemene ruimten en vergaderruimte.

Deelverhuur in overleg.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en servicekosten tijdens de periode van de huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: In elke ruimte bevinden zich diverse units, die worden opgeleverd met vloerbedekking en (systeem)plafonds met verlichting en zijn voorzien van mechanische ventilatie. Elke unit is tevens voorzien van een alarminstallatie. De units op begane grond aan de voorzijde alsmede alle units op de verdieping zijn voorzien van airconditioning. Databekabeling is in het gehele pand aanwezig, aansluiting en/of abonnement provider zijn niet in de huurprijs inbegrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Het gebouw is voorzien van 3 moderne CV-ketels alsmede energiezuinige led-verlichting. Daarnaast is het pand voorzien van een liftinstallatie en in de centrale hal is het mindervaliden-toilet gerealiseerd.
Aan de huurder staat er een gezamenlijk te gebruiken vergaderruimte ter beschikking.

Parkeren: Op eigen terrein zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe nabijheid van de het object is tevens voldoende (openbare) parkeergelegenheid.

Bestemming: Kantoorruimte
Conform de voorschriften behorende bij het bestemmingsplan is het object te gebruiken voor "Bedrijven".

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, de gemeente danwel via de website van ruimtelijke plannen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: Vanaf € 80,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: De servicekosten omvatten onder meer de navolgende leveringen en diensten;
• levering warmte inclusief vastrecht;
• levering water inclusief vastrecht;
• levering elektra;
• glasbewassing buitenzijde (minimaal 2 keer per jaar);
• vervanging van de lampen in de algemene ruimten;
• onderhoud tuin, terrein;
• onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten (2 keer per week);
• onderhoud en controle verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie;
• onderhoud en controle van de blusmiddelen in de algemene ruimten;
• elektronische beveiliging (exclusief opvolging);
• naamsvermelding in/op het pand;
• afvoer van bedrijfsafval ten behoeve van de kantoren.

Huurtermijn: Huurperiode vanaf 2 jaar.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.