Radonweg 16 A & B 3812RL Amersfoort

Omschrijving
Het betreft een zeer representatieve en opvallende kantoorruimte met een klein magazijn van ca. 80 m2, gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein. Het pand is turn-key, voorzien van airco, ADSL en gecoate betonvloeren. De magazijnruimte heeft een hand bediende overheaddeur met loopdeur en is voorzien van een stalen kooi constructie, dit voor extra beveiliging en een heater.
Op de begane grond bevind zich de serverruimte, toiletgroep, CV ruimte, voorraadkasten, bergruimte en een kantine met bar, pooltafel, zitjes en spots.
Op de verdieping bevind zich een spreekkamer, kantoorruimte, printerruimte, ingebouwde kastenwand, vloer met vloerverwarming, airco en moderne verlichting.
De voorpui is modern en voorzien van veel glas en is bijzonder licht te noemen. De verdiepingsvloer is bereikbaar middels een aluminium design trap. Het pand is voorzien van een alarminstallatie en camerabewaking, dit is ter overname.

Deze unit is mooi afgebouwd en voorzien van alle mogelijke gemakken.

Locatie
Het business park ligt prachtig aan de rand van de bebouwde kom, met uitzicht op de ongerepte polders van de Eemvallei. De ligging is vrij, gecombineerd met goede ontsluitingen en prima parkeermogelijkheden. De ideale plek om uw bedrijf te profileren. Bedrijventerrein De Isselt is een gewaardeerd bedrijventerrein met prima ontsluitingsmogelijkheden.
Door de ligging van Amersfoort nabij de rijkswegen A1 (Amsterdam "" Apeldoorn) en A28 (Utrecht "" Zwolle), is De Isselt goed bereikbaar met eigen vervoer. Een goede bereikbaarheid in alle richtingen is hiermee gewaarborgd. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door een busdienst, die goede verbindingen onderhoudt met de oude binnenstad en rechtstreeks met het CS van Amersfoort.

Vloeroppervlak
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 320 m². Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Opleverniveau
De unit zal worden opgeleverd incl. de navolgende voorzieningen:
- Bedrijfsruimte inclusief stalen kooi constructie, voor extra beveiliging;
- Handmatig bedienbare laad- en losdeuren van circa 3 bij 4 meter;
- Heater en mechanische ventilatie;
- Beide verdiepingen zijn voorzien van een gecoate betonvloer, op de verdieping
voorzien van vloerverwarming;
- ADSL aansluiting en bekabeling;
- Inbouwkasten;
- Toiletgroep;
- Moderne verlichting;
- Kantine voorzien van bar, pooltafel, spots en zitjes;
- Hoogwaardige uitvoering van gemetselde gevels en keramische gevelpanelen deels
uitgevoerd in geprofileerde metalen gevelplaat;
- Aluminium kozijnen;
- Airconditioning op de verdieping.

Parkeren
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar, in de omgeving is voldoende parkeer gelegenheid.

Huurprijs & Koopprijs
€ 23.500,- per jaar excl. BTW, inclusief 4 parkeerplaatsen.

De koopprijs bedraagt € 297.500,- k.k. excl. BTW
Het object maakt onderdeel uit van een mandeligheid (de toegangswegen). Jaarlijks is er een bijdrage verschuldigd voor het onderhoud van ondermeer het straatwerk, onkruidvrij houden e.d.
Kadastraal:
Amersfoort D 9979 1 are 54 centiare
Amersfoort D 9967 0 are 83 centiare

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
5 jaar met 5 optie jaren, afwijkende termijn kunnen in overleg worden vastgesteld.

Huurgarantie
3 maanden betalingsverplichting over de bruto lasten (huur vermeerderd met de BTW en de servicekosten).

Servicekosten
€ 100,- excl. BTW per maand, deze bijdrage is voor het onderhoud van het gezamenlijke terrein, bewegwijzering etc.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst op 1 jaar na huuringang.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
model juli 2003.

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur/verkoop vindt plaats onder voorbehoud gunning door verhuurder/verkoper.