Ruimtevaart 50-56 3824MX Amersfoort

Algemeen:
Op een goede zichtlocatie, direct aan de Rijksweg A1, op korte afstand van het verkeersknooppunt Hoevelaken is het zeer representatieve kantoorgebouw “Voyager" gelegen. Het kantoorgebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 5.476 m² verdeeld over de 1ste en 2e verdieping. Voor de verhuur is circa 1.218 m² v.v.o. beschikbaar.

Er zijn bij de bouw hoogwaardige materialen toegepast met en een hoog afwerkings- en opleveringsniveau. Het kantoorgebouw heeft een volledig met “Western Red Cedar" betimmerde royale patio, welke toegankelijk is vanuit het parkeerterrein.

In het gebouw zijn onder andere het oogziekenhuis 'Bergman Clinics', GGZ De Hoop en Weight Works gevestigd. Op het bedrijventerrein “Calveen" zijn diverse gerenommeerde organisaties gevestigd, waaronder Florius (ABN AMRO Hypotheken Groep), Borent, Pon Holding, Praxis en Brunotti Europe B.V. Daarnaast is het Van Der Valk Hotel Amersfoort-A1 op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw ligt direct aan de Rijksweg A1 (Amsterdam – Amersfoort – Almelo), op korte afstand van de op- en afrit (nummer 13) Amersfoort-Noord. Doordat het verkeersknooppunt Hoevelaken slechts op twee kilometer afstand ligt, zijn de verbindingen met de rest van het land zonder meer uitstekend te noemen.

Met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar door middel van diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station is gelegen op het nabij gelegen bedrijvenpark “De Hoef".

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.218,25 m².

Verdiepingen Ruimte m²
Eerste verdieping Huurder 4 + 5 Ca. 335,81 m² V.V.O.
Eerste verdieping Huurder 6 + 7 Ca. 92,34 m² V.V.O.
Eerste verdieping Huurder 8 Ca. 63,03 m² V.V.O.
Eerste verdieping Huurder 9 Ca. 83,26 m² V.V.O.
Tweede verdieping Huurder 15 Ca. 643,81 m² V.V.O.

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Genoemde metrages zijn inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten. Op de begane grond is een gezamenlijkwe wachtruimte gecreëerd voor het gehele gebouw. Op de derde verdieping is een wachtruimte c.q. pantry gecreëerd voor de huurders van de derde verdieping. Op de eerste en tweede verdieping zijn pantry's aanwezig, deze zijn bedoeld als gelegenheid voor personeel van de huurders en niet als wachtruimtes.

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 211024 van RPS d.d. 9 februari 2021

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige, goede staat, inclusief onder andere:
• zeer representatieve en royale gemeenschappelijke entree met vide;
• dubbele tochtsluis met glazen schuifdeuren;
• gestoffeerde noodtrappenhuizen;
• meervoudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• twee 13-persoonsliften en één 8-persoonlift;
• sanitaire groep, bestaande uit 2 heren- en 2 damestoiletten per halve verdieping;
• huidige vloerbedekking;
• brandslanghaspels;
• glasvezel aansluiting in het gebouw;
• huidige CAT5-SFTP databekabeling;
• huidige kabelgoten ten behoeve van data-, communicatie- en elektrabekabeling;
• huidige systeemplafonds voorzien van breedbandrasters en
beeldschermvriendelijke inbouwarmaturen;
• te openen ramen per 3.60 m¹;
• pantry per halve verdieping voorzien van boven- en onderkastjes en
doorstroomboiler;
• werkkast per bouwlaag, voorzien van uitstortgootsteen;
• flexibele stramienen, indeling per 1.80 m¹ en 3.60 m¹;
• dubbele isolerende en zonwerende beglazing;
• ontruimingsinstallatie.

Parkeren:
Het gebouw beschikt over in totaal 128 parkeerplaatsten op het bij het gebouw behorende parkeerterrein, op basis van de parkeernorm 1:43 m² v.v.o. kantoorruimte

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 110,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren:
€ 500,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de ruimten;
• energieverbruik (gas en elektra) te verdelen naar rato van het gehuurde;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en liften;
• onderhoud en keuringen gebouw gebonden installaties;
• jaarlijkse dakinspectie en onderhoud;
• onderhoud en keuringen brandslanghaspels en brandblusapparaten;
• onderhoud/schoonhouden bestrating vantuin en parkeerplaatsen;
• glasbewassing en gevelreiniging inclusief houtwerk aan de gevel;
• deuren, hang- en sluitwerk (inspectie, 1x per jaar);
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Contact