Spacelab 20 3824MR Amersfoort

Te huur
Kantoorruimte op bedrijvenpark Calveen

Adres
Spacelab 20 te Amersfoort

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw bevindt zich op het bedrijventerrein Calveen te Amersfoort. De moderne kantoor- en bedrijvenlocatie Calveen bestaat vanaf midden jaren negentig en is gelegen aan de afslag Amersfoort- Noord aan de A1. Calveen is een gemengd kantoren- en bedrijventerrein met ruim 4000 werknemers. 

In dit fraaie gebouw zijn recent gevestigd Accon * AVM Accountants op de begane grond en Pure Professionals op de 2e verdieping.
In het oog springende ondernemingen op Calveen zijn verder onder andere Mercedes, Bouwfonds, ABN AMRO, Imtech en Praxis. Opvallend aan Calveen is de relatief hoge bebouwingsdichtheid. Daarnaast is de bebouwing op Calveen relatief hoogwaardig en zeer gevarieerd in omvang. Naast grote en middelgrote panden zijn er op het terrein tevens bedrijfsverzamelgebouwen te vinden.
Het object is zeer goed bereikbaar, het bevindt zich in de nabijheid van de Rijkswegen A1 en A28. Tevens bevindt het object zich op loopafstand van meerdere bushaltes.

Object
Voor de verhuur is circa 298 m² beschikbaar gelegen op de 2e verdieping:
Deelverhuur mogelijk vanaf circa 100 m².

Huurprijs
€ 85,00 per m² vvo per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Huurder wordt zelfstandig contractant bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- fraaie entree;
- huidige representatieve vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- lift;
- rolarchief (mogelijkheid);
- pantry op elke verdieping;
- toiletgroep op elke verdieping;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- airconditioning.

Huurbetaling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Huur- en verlengingstermijn
5 5 jaar; andere perioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
In overleg.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor € 400,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring/gunning door verkoper.

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Nadere informatie en/of bezichtiging

Molenbeek Makelaars B.V.
Maliebaan 77
3581 CG Utrecht
Telefoon 033 – 247 31 73

Regulated by RICS