Asterweg 15 C 1031HL Amsterdam

LOCATIE
Het object is gelegen in Amsterdam Noord het grootste stadsdeel dat bruist van initiatieven en een aantrekkelijke transformatie ondergaat. De IJ-oevers veranderen het gezicht van Amsterdam en oefenen een grote aantrekkingskracht uit op de creatieve industrie. Zo wordt de voormalige scheepswerf NDSM aan de noordelijke IJ-oevers een 24/7 stadsdistrict met kenmerken als vrijhaven, ondernemend, inspirerend en authentiek. Het object is gelegen in de buurt Buiksloterham, grenzend aan het bekende Overhoeks terrein waar momenteel een transformatie plaatsvindt van het gebied, ondermeer de voormalige Shell-toren wordt verbouwd tot kantoorgebouw met uitgaansgelegenheden en een observatiepunt met een ronddraaiend restaurant. In het omliggende gebied zullen minimaal 1200 tot 1500 huur- en koopwoningen worden ontwikkeld.

OBJECT
Het betreft hier een kantoor-/bedrijfsruimte waarvan één zijde aan het binnenterrein grenst en de andere zijde aan de Asterweg; de unit heeft hierdoor een erg goede zichtbaarheid en toegankelijkheid. De ruimte kenmerkt zich als creatief en trendy.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoor-/bedrijfsruimte.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Voor verhuur is circa 260 m² kantoor-/bedrijfsruimte beschikbaar.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde casco staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
- pantry;
- centrale verwarming;
- toiletvoorzieningen.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren beperkt mogelijk op eigen terrein, daarnaast is parkeren mogelijk op de openbare weg (gratis).

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is bereikbaar via de ringweg A10, afslag S116. Ook vanuit het centrum van Amsterdam is het object via de IJ-Tunnel vanaf Amsterdam Centrum goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf Amsterdam Centraal vaart de pont om de 5 minuten naar Amsterdam Noord. Vanaf daar rijdt bus 38 richting de Asterweg.

HUURINGANGSDATUM
1 oktober 2015.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006 = 100).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een optieperiode van 5 (vijf) jaar met een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

SERVICEKOSTEN
€ 108,33 per maand, te vermeerderen met BTW. Het bedrag voor de servicekosten is op voorschotbasis met nacalculatie. Daarnaast is huurder zelf verantwoordelijk voor aansluiting op de diverse nutsvoorzieningen.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model juli 2003.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver¬huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met BTW.