Da Costakade 204 A 1053XH Amsterdam

TE HUUR: LUXE KANTOORRUIMTE/PRAKTIJKRUIMTE/SHOWROOM/ OP DE BEGANE GROND MET PRACHTIG UITZICHT OP DE GRACHT IN AMSTERDAM OUD-WEST.

ALGEMEEN
Deze multifunctionele bedrijfsruimte/praktijkruimte/showroom op de begane grond is gelegen op een schitterende locatie aan een gracht aan het water in Amsterdam Oud-West, de Da Costakade. Sfeervol hoekpand met ramen rondom waardoor erg licht met complete voorzieningen en een vloeroppervlakte van ca. 50-55 m2.
Uitermate geschikt voor een beautysalon of andere consument verzorgende dienstverlening. Het heeft geen retail bestemming. Geen flexplekdelers. De ruimte is gelegen in de populaire Helmersbuurt/Van Lennepbuurt nabij De Hallen. De ruimte wordt verhuurd zoals op de foto’s en is voorzien van vloerverwarming, een houten vloer, een pantry/keuken en toilet. De ruimte is ‘ready to go’.

VLOEROPPERVLAK
50-55 m2.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere:
- Toilet (hangcloset + fontein);
- Pantry
- Dubbele beglazing.
- Vloerverwarming
- Van buiten en binnen geheel gerenoveerd.
- Hoogwaardige afwerking
- Hoekpand, 4 grote ramen waardoor heel licht aan zowel de kade, als de straatkant.
- Een volledig luchtbehandelingssysteem
- CV installatie en mechanische ventilatie

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend per eigen vervoer via de afritten van de ringweg A10 S106 (Surinameplein) en per openbaar vervoer via de diverse tramverbindingen in de directe omgeving: De Clercqstraat, Bilderdijkstraat en Kinkerstraat.

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Ook het aanvragen van een bedrijfsparkeervergunning is mogelijk om aan te vragen bij het stadsdeel.

HUURPRIJS
€ 2000 p/maand inclusief servicekosten en administratiekosten. Uitgangspunt is het perceel aan te bieden zonder met BTW belaste huurprijs.

Huurder dient zelf rechtstreekse contracten te sluiten met de leveranciers van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
Minimaal drie jaar.

OMZETBELASTING
Onbelast verhuurd.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden

HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 3 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Per maand vooruit via automatische overmaking

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. Afhankelijk van het gebruik zal dit zijn het MODEL HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW of MODEL HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

AANVAARDING
De ruimte is thans nog in gebruik en verhuurd. De kantoorruimte wordt 01-06-2024 opgeleverd, zodat per deze datum kan worden gehuurd.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

BESTEMMING
De bedrijfsruimte overeenkomstig het bestemmingsplan Oud West 2018 is Gemengd-3, waarin is toegestaan: kantoor en consumentverzorgende dienstverlening en publieksgerichte zakelijke dienstverlening.