Herengracht 478 1017CB Amsterdam

Object
Dit prachtige grachtenpand met ruime gemeenschappelijke tuin is gelegen op een zeer mooie locatie in de gouden bocht aan de Herengracht in het centrum van Amsterdam ter hoogte van de Vijzelstraat en Nieuwe Spiegelstraat. Het Muntplein, Leidsestraat, Kalverstraat en het Rembrandtplein bevinden zich op loopafstand van het grachtenpand.

Locatie
Het centrum is het meest bruisende deel van Amsterdam met in het hart daarvan de grachten en de Leidsestraat. Deze straat kenmerkt zich door de vele winkels en veel verschillende cafés/restaurants. Het Rembrandtplein en het Leidseplein zijn op loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich het openbaar vervoer.

Bereikbaarheid
Per eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De reistijd vanaf ring A10 is ongeveer 10 minuten. In de nabije omgeving en binnen 5 minuten loopafstand zijn meerdere mogelijkheden tot (openbaar) parkeren en openbare parkeergarages
Per openbaar vervoer is het object als volgt te bereiken: Door de centrale ligging en de directe nabijheid van de Leidsestraat en Vijzelstraat is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Tramlijnen 1, 2, 5, 16, 24 en 25 hebben directe verbindingen met belangrijke treinstations.
Op minder dan 5 min lopen bereik je de nieuwe metro 52 (Noord-Zuid lijn).
In de nabijheid van het object zijn 3 grote gratis fietsenstallingen.

Beschikbaar
ca. 30 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond (tuinkamer).

Parkeren
Betaald parkeren aan de openbare weg of bij Parkeergarage Prins & Keizer.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 20.000,00 per jaar.
Bovenstaand bedrag dient te worden vermeerderd met btw.

Servicekosten
€ 75 per m² per jaar, exclusief BTW op basis van een systeem van voorschot betalingen met een latere verrekening van de werkelijke kosten.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurperiode
5 + 5 jaar, kortere periodes zijn bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW en dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Oplevering
De beschikbare turn-key ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van:
- Ruime gemeenschappelijke entree;
- Gemeenschappelijke tuin;
- Glazen lift tot 4e verdieping;
- Ruime keuken;
- Vergaderruimten;
- Intercom;
- Led verlichting;
- Eigen toiletten.
Tevens is de aanwezige kantoorinventaris ter overname mogelijk.

Huurcontract
Standaard ROZ model 2015.

Beschikbaar
Per direct beschikbaar.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I"
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060