Keizersgracht 221 1016DV Amsterdam

Adres:
Keizersgracht 221 (bel-etage, souterrain en ruime tuin), 1016 DV te Amsterdam.

Object:
Het grachtenpand is gebouwd omstreeks 1747 en is gelegen aan de breedste gracht van Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van werken, wonen en ontspannen met veel kleinschalige winkels, hotels, cafés, restaurants, alles bevindt zich op loopafstand.

De beschikbare creatieve kantoorruimte is gelegen op de begane grond (bel-etage) en het souterrain met een grote tuin. De kantoorruimte is zeer hoog waardig afgewerkt en heeft een goede en prettige indeling met een aantal hoge plafonds. Verder bevinden zich in het gehuurde een aantal goede werk- / spreekkamers, maar ook zijn er grote open werkruimtes aanwezig. In het souterrain zijn 4-tal toiletten en open ruime panty aanwezig.

Zoals aangegeven, bevindt zich aan de achterzijde van het pand een grote tuin, waar je heerlijk met elkaar kunt lunchen en/of vergaderen!

Metrage:
Circa 448 m².

Huurprijs:
€ 345,- per m² per jaar, exclusief BTW en service kosten.

Huurtermijn:
Het betreft een onderhuur situatie met looptijd t/m 31 september 2023.
Echter, een langere huurtermijn van 5 jaar heeft de voorkeur.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt een overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Model verhuurder op basis van de Raad van de onroerende zaken ROZ (versie juli 2015).

Zekerheid:
Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Service kosten:
Nader te bepalen door de verhuurder, alles zal plaats vinden op basis van jaarlijkse (voor)schot afrekening.

Oplevering en indeling:

Indeling:
Zeer representatief en modern afgewerkte kantoorruimte gelegen op de bel-etage en souterrain. Via de hoofdentree op de bel-etage bereikt men de kantoorruimte. De ruimte heeft hoge ramen rondom met veel daglichtinval. De plafondhoogte bedraagt ca. 4,50 meter.

Aan de achterzijde heeft men bovenaanzicht over de aangelegde tuin. Via de trap bereikt men het souterrain. Hier ligt een antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken. Voorts is de ruimte voorzien van vaste verlichting en is de plafondhoogte in het souterrain 2,60 meter. Hier bevindt zich eveneens de pantry en toiletgroep. Ook is vanaf hier het centrale trappenhuis te bereiken.

Aan de grachtzijde is grote spreekkamer met een open kastenwand over de volledige breedte en ontsluiting naar de Keizersgracht d.m.v. van een 2e toegangsdeur.

De beschikbare kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is o.a. voorzien van:
- representatief en ruim entree
- whitewash parketvloer en paneeldeuren
- het gehuurde is recent geschilderd en is hoogwaardig onderhouden
- diverse plafondornamenten
- verwarming d.m.v. convector radiatoren
- diverse vaste verlichting
- moderne toiletgroep (4 toiletten) en grote open pantry
- een heerlijke royale tuin op het oosten, die goed & netjes is bijgehouden
- kabelgoten-/vloerputten met data- en elektra-aansluitingen
- keuken met diverse inbouw apparatuur; vaste verlichting
- heerlijke tuin aanwezig voor o.a. gezellige lunch

Bestemming:
Kantoorruimte.

Datum van oplevering:
In overleg, medio November 2022 is bespreekbaar.

Bijzonderheden:
Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de huidige huurder en eigenaresse van het pand.

Meer informatie:
Wij sturen u graag meer aanvullende informatie en/of plannen graag een bezichtiging in.