Prins Hendriklaan 23 1075AZ Amsterdam

HET GEBOUW
Deze karakteristieke kantoorvilla is gelegen op één van de toplocaties in Amsterdam Oud-Zuid. In de directe omgeving is een groot aantal vooraanstaande (inter)nationale advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners gevestigd in zowel historische kantoorvilla’s als moderne kantoorpanden.

In dit gedeelte van Amsterdam Oud-Zuid wordt de omgeving gekenmerkt door een exclusief woon-/ en leefklimaat. Op loopafstand zijn een groot aantal voorzieningen zoals winkels, restaurants en hotels.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
317 m² verdeeld over het souterrain, bel-etage en 1e verdieping.

AANVANGHUURPRIJS
€ 140.000,- te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting, op basis van een voorschotbijdrage waarbij aan het einde van een jaar de definitieve eindafrekening zal plaatsvinden op basis van een gebruikersdeel, wetende; 3/5 deel.

De servicekosten bestaan uit de volgende leveringen en diensten;
- voorschot elektra verbruik van het gehuurde;
- voorschot elektra verbruik van de algemene ruimten;
- voorschot gasverbruik;
- voorschot waterverbruik;
- vastrecht;
- onderhoud van de technische installaties;
- assurantie premie voor de buitenbeglazing;
- glasbewassing;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Verhuurder is bevoegd na overleg met huurder voornoemde leveringen en diensten naar soort en omvang te wijzigen, uit te breiden of te laten vervallen

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Het gehuurde is per 1 mei 2025 beschikbaar.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
De ruimte is onder meer voorzien van:
• Moderne pantry;
• Kabelgoten;
• Prachtig trappenhuis;
• Toiletgroepen;
• Gemeenschappelijke liftinstallatie;
• Parketvloeren in de gangzones.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is eveneens goed te bereiken per auto via de ringweg A10 afslag S107 en afslag S108.

Parkeren
Aan de voorzijde van het pand alsmede in de directe omgeving zijn mogelijkheden tot (betaald) openbaar parkeren. Tevens is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. Voor meer informatie zie

Openbaar vervoer
Het object is uitstekend te bereiken per openbaar vervoer via de tramlijn 2 alsmede diverse buslijnen vanuit de diverse NS stations.