Amsterdamsestraatweg 41 3744MA Baarn

Een heerlijke plek om te werken! Deze monumentale kantoorvilla is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving op een zicht locatie aan de Amsterdamsestraatweg in Baarn. Het pand is omringd door een nette royale tuin en een eigen royaal parkeerterrein. De villa staat in het Wilhelminapark en is sinds 1992 aangewezen als gemeentelijk monument.

Indeling: De villa bestaat uit 3 verdiepingen en een kelder. De begane grond heeft ingangen aan zowel de voorzijde
als achterzijde.

Geschikt voor een bedrijf dat een representatieve locatie en ontvangst zeer belangrijk vindt.

Oppervlakte

Op de begane grond is 83 m2 beschikbaar, verdeeld over 4 kamers. Dan zijn in er op de begane grond algemene ruimtes (ca. 55 m2) zoals hal, entree, garderobe, toiletgroep en pantry en kelder (bergruimte) die met 1 andere huurder dienen te worden gedeeld.

Ligging en bereikbaarheid

De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging aan de N221 en een korte verbinding geeft met de snelwegen A1 en A27. De Amsterdamsestraatweg is een weg met allure waar veel (kantoor)villa's en Paleis Soestdijk aan gelegen zijn.

Tussen de middag kan heerlijk ontspannend gewandeld worden in het bos dat op loopafstand ligt. Het centrum van Baarn ligt op 1,5 kilometer afstand. Ook met het openbaar vervoer is de villa prima te bereiken. Het station van Baarn ligt op 4 minuten fietsen.

Parkeren

In totaal zijn er voor het gehele pand ca. 24 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Voor het onderhavige gedeelte van de begane grond zijn 4 parkeerplaatsen inbegrepen. Voor additionele parkeerplaatsen is aanvullende huur verschuldigd van € 500,- per jaar exclusief BTW per plaats.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:

- ruime, representatieve entree;
- huidige vloerbedekking;
- keuken/pantry;
- grote raampartijen met veel lichtinval;
- vaste plafonds met sierlijstwerk
- verwarming door middel van een gas cv-installatie met individueel te regelen radiatoren;
- te openen ramen;
- extra in-/uitgang
- (gedeeltelijk) airconditioning;
- toiletten.
- 4 parkeerplaatsen

Huurcondities

Huurprijs: € 2.210,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: € 490,- per maand.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Amsterdamsestraatweg 41 in Baarn aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.