Nieuwstraat 1 3743BK Baarn

Sleutelklare en comfortabele kantoorruimte op de begane grond en verdieping van kleinschalig kantoorpand (energielabel A+) in het centrum van Hansweert. Door de ligging van deze kantoorruimte, in een rustige straat en op steenworp afstand van de voorzieningen, de Westerschelde en het Kanaal door Zuid-Beveland, is dit een ideale plek voor met name (dienstverlenende) bedrijven.
Dit goed onderhouden pand heeft een brede pui met goede lichtinval.
De totaal te verhuren ruimte is circa 125m2 BVO op de begane grond en circa 54 m2 BVO op de verdieping.
De ruimtes zijn zeer compleet uitgevoerd, uitstekend geïsoleerd en beschikken onder meer over:
- airconditioning
- HR++ beglazing en zonwering
- Energielabel A+
- kunststof kozijnen
- vloer- wand- en plafondafwerking en met lichtstraten,
- 2 lichtkoepels
- elektrisch bedienbare rolluiken
- alarmsysteem
- een kantineruimte met keukenblok
- een toiletgroep met 2 toiletten een wastafel en een douche
- een pantry op de verdieping
- een groepenkast met 3-fase aansluiting
- parkeergelegenheid is aanwezig op het plein aan de Schoolstraat.
- begin mei wordt de vloerbedekking op de begane grond vernieuwd

- Conform het bestemmingsplan heeft het pand een gemengde bestemming. Zowel gebruik als kantoor-, winkel- , maatschappelijk- of wonen is hier in beginsel toegestaan.
Een gebruik als bedrijfspand in combinatie met er zelf ook wonen, behoort daarnaast ook tot de mogelijkheden!

- De minimale huurperiode bedraagt 2 jaar.
- Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur + BTW.
- Huurder dient zelf een contract op te sluiten voor de levering van gas, water en elektriciteit en eventueel kabel/internet.
Het pand is voorzien van 42 zonnepanelen waarvan huurder direct profiteert. Huurder betaalt in ruil daarvoor de stroomkosten van een klein deel van de ruimte aan de zijkant/achterzijde dat bij verhuurder in gebruik blijft.
- Huurovereenkomst conform ROZ-model met enkele aanvullingen van verhuurderszijde.

Beschikbaar: op korte termijn
Bezichtigingen: op afspraak