Keersluisweg 9 1332EE Almere

ALGEMEEN
Een vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte gelegen aan de Keersluisweg 9 in Almere Buiten. Deze ruimte is in gebruik door een grafische onderneming en komt voor de verhuur beschikbaar. Het gebouw is netjes afgewerkt en multifunctioneel bruikbaar. Het heeft 4 overheaddeuren en een afsluitbaar buitenterrein. Hier kunt u uw groothandel of productie zonder zorgen onderbrengen.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein De Vaart, een grootschalig bedrijvenpark wat ook geschikt is voor bedrijven in de milieucategorie tot maximaal IV. In de directe omgeving zijn bedrijven als HG, Yakult, Mitsubishi Turbo, Alfen gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het pand is gelegen op 5 minuten afstand van de Rijksweg A6 met prima verbindingen naar de A27 en A1. Amsterdam en Lelystad zijn binnen circa 25 autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer:
De bushalte is op loopafstand bereikbaar met verbinding naar het station Almere Buiten. Vanaf dit station worden diverse bus- en treinverbindingen onderhouden met onder andere Utrecht CS, Amsterdam CS en alle tussenliggende gemeenten.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 1.175 m² bestaande uit:
- Circa 900 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 75 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Circa 120 m² entresolvloer op de verdieping;
- Circa 80 m² kantoorruimte op de verdieping.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
Gas, Water en Elektra worden rechtstreeks door huurder voldaan aan de desbetreffende nutsbedrijven. De kosten van jaarlijks onderhoud aan overheaddeuren, airco, CV etc. zullen maandelijks als voorschot in rekening worden gebracht. De kosten bedragen circa € 200,- per maand excl. BTW.

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:
Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloeren;
- 4 Overheaddeuren;
- Verwarming door middel van heaters;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte circa 3,3-6 meter;
- Sanitaire voorzieningen;
- Alarm.

Kantoorruimte:
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarmingssysteem;
- Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling;
- Systeemplafond met ingebouwd verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Te openen ramen;
- Deels voorzien van airco;
- Alarm en videocamera's.

ENERGIELABEL
A.

BESTEMMING
bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte workshops.

HUURTERMIJN
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 95
3528 BJ UTRECHT
T: 085 - 06 05 055

Wij werken voor u